Cadastre de Montfort-l'Amaury
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INSEE78420Code postal 784902 870 habitants89 voies et 1 127 adressesPlan local d'urbanisme, Montfort-l'Amaury
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 137 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 3 172 à 3 137 €/m².
- 20193 543 €11 ventes
- 20203 689 €12 ventes
- 20214 040 €18 ventes
- 20224 476 €23 ventes
- 20234 027 €8 ventes
- 20244 623 €8 ventes
- 20253 137 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 137 € | 8 |
| 2024 | 4 623 € | 8 |
| 2023 | 4 027 € | 8 |
| 2022 | 4 476 € | 23 |
| 2021 | 4 040 € | 18 |
| 2020 | 3 689 € | 12 |
| 2019 | 3 543 € | 11 |
| 2018 | 3 257 € | 12 |
| 2017 | 3 538 € | 19 |
| 2016 | 3 036 € | 16 |
| 2015 | 3 383 € | 10 |
| 2014 | 3 172 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Versailles5 132 €/m² · 8 ventes
- Place de la Liberation4 594 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Moutière4 238 €/m² · 8 ventes
- Rue de Chantereine4 199 €/m² · 5 ventes
- Rue de Paris4 076 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Paris14 ventes · 4 076 €/m²
- Rue de Versailles9 ventes · 5 132 €/m²
- Rue de la Moutière9 ventes · 4 238 €/m²
- Place de la Liberation7 ventes · 4 594 €/m²
- Rue de Chantereine5 ventes · 4 199 €/m²
4 377 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 3 610 à 4 377 €/m².
- 20194 390 €37 ventes
- 20204 014 €22 ventes
- 20214 259 €34 ventes
- 20224 813 €35 ventes
- 20234 945 €17 ventes
- 20244 371 €20 ventes
- 20254 377 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 377 € | 29 |
| 2024 | 4 371 € | 20 |
| 2023 | 4 945 € | 17 |
| 2022 | 4 813 € | 35 |
| 2021 | 4 259 € | 34 |
| 2020 | 4 014 € | 22 |
| 2019 | 4 390 € | 37 |
| 2018 | 4 008 € | 36 |
| 2017 | 3 778 € | 33 |
| 2016 | 3 654 € | 26 |
| 2015 | 3 810 € | 19 |
| 2014 | 3 610 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Paris5 954 €/m² · 7 ventes
- Rue de Versailles5 453 €/m² · 18 ventes
- Rue de Sancé4 813 €/m² · 5 ventes
- Rue de Navarre4 329 €/m² · 10 ventes
- Route de Saint-léger4 128 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Versailles18 ventes · 5 453 €/m²
- Rue de Navarre10 ventes · 4 329 €/m²
- Rue de Paris7 ventes · 5 954 €/m²
- Route de Saint-léger6 ventes · 4 128 €/m²
- Rue du Docteur Larrieu6 ventes · 3 906 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,69 €/m²entre 12,61 et 19,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 443 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 79 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,51 €/m²entre 15,13 et 22,65 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,07 €/m²entre 16,63 et 24,21 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,42 €/m²entre 14,34 et 21,18 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 963 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 743 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 254 € pour 72 m², maison 1 443 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontfort-l'Amaury
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 441 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfort-l'Amaury
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfort-l'Amaury
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Taxe foncière à Montfort-l'Amaury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,93 %
Commune 29,79 %, syndicats 0,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,04 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 1,61 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,04 point29,89 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 1,61 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,89 % | 6,18 % |
| 2021 | 29,90 % | 6,37 % |
| 2022 | 29,91 % | 6,15 % |
| 2023 | 29,94 % | 6,15 % |
| 2024 | 29,93 % | 6,15 % |
| 2025 | 29,93 % | 6,15 % |
En 2020 : 18,21 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,10 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montfort-l'Amaury
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Reine Anne22
- Avenue du Général de Gaulle27
- Chemin de l’Aunay15
- Chemin du Bois Renoult15
- Domaine de la Forêt16
- Place de la Liberation20
- Place Robert Brault15
- Résidence de l'Etang26
- Route de Saint-léger23
- Rue Amaury30
- Rue André Thome32
- Rue de Bretagne21
- Rue de Dion14
- Rue de Gaudigny35
- Rue de la Croix de Rome41
- Rue de la Guinande15
- Rue de la Moutière22
- Rue de la Treille17
- Rue de Navarre50
- Rue de Paris74
- Rue de Sancé38
- Rue de Verdun22
- Rue de Versailles48
- Rue du Docteur Larrieu21
- Rue du Vert Galant20
- Rue Francois Quesnay20
- Rue Maurice Ravel17
- Rue Roger Vannier22
- Rue Saint Nicolas31
- Rue Saint-laurent14
- Allee de Groussay11
- Allee des Aubepines5
- Allée des Cèdres6
- Allée des Charmes7
- Allée des Ormes4
- Allée des Sycomores5
- Allée des Tilleuls8
- Allée du Pardon Breton7
- Allee du Prieure6
- Chemin de Bluche4
- Chemin de Chateluis5
- Chemin de l'Aunay Bertin13
- Chemin de la Haie Couvée4
- Chemin de la Jonchee3
- Chemin de Saint Remy1
- Chemin du Poteau4
- Chemin du Val12
- Impasse de la Brèche des Champs8
- Impasse des Graviers1
- Impasse des Jardins3
- La Jonchée1
- Les Amontoires1
- les Amontoirs3
- Place de Nickenich6
- Place des Charrettes3
- Place Lebreton7
- Residence de la Jonchee4
- Résidence les Champs9
- Route de Château Gaillard13
- Route de Chateau Gaillard Abd1
- Route des Mesnuls10
- Route Robert9
- Rue Andre Thome Abd1
- Rue Bertrand du Guesclin5
- Rue Christian Lazard3
- Rue de Chantereine7
- Rue de l'Etang7
- Rue de la Croix Buisée9
- Rue de la Croix de Rome Abd1
- Rue de la Moutiere Abd1
- Rue de Mantes5
- Rue de Rambouillet10
- Rue de Ronchamp3
- Rue de Sully9
- Rue des Combattants9
- Rue du Montpinson11
- Rue du Palais12
- Rue Ernest May1
- Rue la Vignette Nord1
- Rue Lambin9
- Rue les Amontoires1
- Rue Ludovic Peteau de Maulette13
- Rue Normande13
- Rue Saint Blaise9
- Ruelle Boutet4
- Ruelle des Fossés6
- Ruelle des Poulies1
- Ruelle du Four Banal4
- Ruelle du Moulin5
Autres communes du département
Yvelines