Avenue des 3 Peuples, Montigny-le-Bretonneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 605 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 245 000 € | — |
| 05/11/2024 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 460 000 € | 1 227 € |
| 11/06/2024 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 05/10/2023 | 28 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 761 m² de terrain | 1 650 000 € | — |
| 27/06/2023 | 23 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 441 m² | 510 000 € | 1 156 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 648 m² | 6 400 000 € | 1 133 € |
| 14/02/2023 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 17/10/2022 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 30 000 € | 2 143 € |
| 05/10/2022 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 145 000 € | 853 € |
| 20/09/2022 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 30 000 € | 1 579 € |
| 22/07/2022 | 23 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 587 m² | 600 000 € | 1 022 € |
| 28/06/2022 | 18 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 822 m² | 770 000 € | 937 € |
| 22/02/2022 | 27 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 1 € | 0 € |
| 10/06/2021 | 4 Av des Trois Peuples | Local industriel. commercial ou assimilé | 758 m² | 800 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAs5c25Secteur dédié aux activités, y compris les industries
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation · Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Informations
- 5Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Protection du patrimoine archéologique · ZP2 : Secteur principalement d'Activités · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP2 : Secteur principalement d'Activités
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TROIS PEUPLES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 2 | ACTIVIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES ROSEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 4 | LES EAUX VIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | LES CHARDONNERETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | FONDATION ANNE DE GAULLE | Fondation | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE DE REGION PARIS ILE DE FR | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI TROIS PEUPLES II | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ELYSEES PIERRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | DU BOIS D'ART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ELYSEES PIERRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FEUX BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | ATHOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | TECHKO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LA CHARLOTTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | TECHKO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 2SMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | DZR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MERED | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | FONCIERE DE PARIS SIIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PP ET JH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ROMEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | THE BREATHE BUILDING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | UPTURN VENTURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | LOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | MONTIVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | INTERIEURS ET TRADITION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | E D S ELECTRICITE - DEPANNAGES - SERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | JBA ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | ROMONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI LE PUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI LES AMBRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI LUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI SERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SEDIFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI WETA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | DUMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE BERNARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 30 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | TRADE INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | AVENAO SOLUTIONS 3D | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DES PRES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DISTRICT YVELINES DE FOOTBALL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FINANCIERE PARIS SAINT DOMINIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FONCIERE DE L'ARC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FONCIERE MEDICALE N 2 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Activimmo | 2 | 2 361 m² | ||
| Élysées Pierre | 10 | bureaux | 1 555 m² | 2007 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre de formation Inter et Intra Entreprises - Institut des études comptablesprivé
- Collège privé Samarcandeprivé
- Ecole élémentaire privée de l'Institutprivé
- Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcandeprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.