Avenue du Manet, Montigny-le-Bretonneux
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 049 €/m²
16 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 10 Av du Manet, 215 000 € le 18/11/2025.
4 450 €/m²
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 511 €/m²), le quartier pour 22 % (139 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 143 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 605 €/m² en 2025). Soit 4 416 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 028 €1 vente
- 20224 613 €1 vente
- 20235 273 €10 ventes
- 20244 971 €3 ventes
- 20254 479 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 10 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 08/10/2024 | 55 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 273 m² | 1 176 567,8 € | — |
| 30/09/2024 | 26 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 343 000 € | 4 971 € |
| 24/09/2024 | 3 Av du Manet | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 81 000 € | 1 929 € |
| 30/08/2024 | 26 Av du Manet | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 26 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 228 300 € | 5 436 € |
| 10/07/2024 | 26 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 269 970 € | 4 285 € |
| 28/12/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | 50,1 m² | 261 000 € | 5 210 € |
| 30/11/2023 | 10 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 313 000 € | — |
| 21/11/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | 68,16 m² | 360 100 € | 5 283 € |
| 09/11/2023 | 34 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 88 m² | 446 100 € | 5 069 € |
| 31/10/2023 | 43 Av du Manet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 540 000 € | 540 € |
| 20/10/2023 | 55 Av du Manet | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 13/10/2023 | 26 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 131 m² | 415 000 € | 3 168 € |
| 11/10/2023 | 26 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 103 m² | 470 000 € | 4 563 € |
| 10/10/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,43 m² | 410 000 € | 5 364 € |
| 09/10/2023 | 34 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 81 m² | 558 200 € | 6 891 € |
| 21/09/2023 | 34 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 90 m² | 486 900 € | 5 410 € |
| 21/09/2023 | 26 Av du Manet | Dépendance | non mesurée | 13 600 € | — |
| 14/09/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | 28,4 m² | 218 000 € | 7 676 € |
| 07/09/2023 | 34 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 72 m² | 404 600 € | 5 619 € |
| 31/08/2023 | 34 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 91 m² | 551 100 € | 6 056 € |
| 28/08/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 800 € | — |
| 28/08/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 437 300 € | — |
| 24/08/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | 81,97 m² | 422 500 € | 5 154 € |
| 24/08/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 24/07/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 505 600 € | — |
| 18/07/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 700 € | — |
| 13/07/2023 | 55 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 102 m² | 552 000 € | 5 412 € |
| 12/07/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 400 € | — |
| 10/07/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 388 200 € | — |
| 04/07/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 300 € | — |
| 03/07/2023 | 34 Av du Manet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 600 € | — |
| 09/06/2023 | 10 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 37 m² | 190 000 € | 5 135 € |
| 31/05/2023 | 34 Av du Manet | Vente | 4 278 m² de terrain | 3 938 520 € | — |
| 06/03/2023 | 54 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 06/01/2023 | 24 Av du Manet | Maison | 123 m² | 356 000 € | 2 894 € |
| 19/09/2022 | 10 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 84 m² | 370 500 € | — |
| 13/05/2022 | 10 Av du Manet | Appartement, Dépendance | 71 m² | 327 500 € | 4 613 € |
| 06/05/2022 | 5 Av du Manet | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 194 000 € | 4 311 € |
| 01/03/2022 | 49 Av du Manet | Maison | 136 m² | 623 950 € | 4 588 € |
| 13/10/2021 | 10 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 87 m² | 368 000 € | — |
| 16/07/2021 | 24 Av du Manet | Vente | 162 m² de terrain | 558 000 € | — |
| 16/07/2021 | 26 Av du Manet | Dépendance, Appartement | 42 m² | 211 190 € | 5 028 € |
| 12/05/2021 | 3 Av du Manet | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1c16Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zone d'aménagement concerté Sud Village · Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Protection du patrimoine archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 165,1 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté Sud Village
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Permis de construire07842325E0006 | 41-43 Avenue du Manet | AY 4, AY 5 | 41 logements, 2 658 m² | 1 587 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 237 |
| 29/12/2020 | Permis de construire07842320E0008 | 48 Avenue du Manet | AV 216 | 1 logement, 126 m² | 210 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire07842319E0011 | 48 Avenu du Manet | AV 197 | 1 logement, 112 m² | 210 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire07842319E0015 | Avenue du Manet | AV 214 | 1 logement, 134 m² | 208 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire07842318E0010 | Avenu du Manet | AY 711 | 29 logements, 1 823 m² | 4 176 m² | terminé | SCI FI MONTIGNY MANET |
| 10/04/2019 | Permis de construire07842318E0010 | Avenu du Manet | AY 711 | 1 823 m² | 4 176 m² | terminé | SCI FI MONTIGNY MANET |
| 22/12/2017 | Permis de démolir07842317E0005 | 54 Avenue du Manet | AV 194 | — | 357 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire07842315E0009 | Avenue du Manet | C 289, C 290, C 291 | 120 m² | 39 740 m² | terminé | COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUX |
| 16/04/2013 | Permis de construire07842313E0001 | 45 Avenue du Manet | AY 3 | 599 m² | 12 589 m² | terminé | OGEC SAINT FRANCOIS D ASSISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 52 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 60,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 10 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 70,8 m² | 2011 | C | C |
| immeuble, 58 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | — | — | D | B |
| appartement, 26 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 41,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 46,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 46 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 97,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 52 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 113,2 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 79,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 71,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 79,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 12 Avenue du Manet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 68 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | A2CN COULON NANDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ASS TUTELAIRE FEDERAT PROTESTANTE OEUVRE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | BREIZH LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LE DEPOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES VIES DENSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MAMZELLE FELIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MARECHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI GRANDE CUISINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | WINNING OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CO-JYP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DU GRAND ARNAULT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 5 | GUELY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | MKB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE CIVILE DE PATRIMOINE GRAND OCEAN | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 12 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 16 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DEMO BAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | GRAPHIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | LES ACACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ABA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | SCI MANET MONTIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUX | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 34 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI ABM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DJEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | ASSOCIATION DE L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE EN YVELINES | Association | bailleur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ORGANISME GEST ETABLIS CATHOLIQUE ENSEIGN ST FRANCOIS ASSISE | Personne morale | preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | HRD VALORISATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 55 | SCI BURDEYRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI LE MANET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUX | Commune | propriétaire | 11 locaux |
| 61 | COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 63 | COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUX | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 7 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire du Villagepublic
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole primaire Alphonse Daudetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assiseprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.