Rue des Océanides, Montigny-le-Bretonneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 439 €/m²
12 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 7 Rue des Oceanides, 275 000 € le 30/07/2025.
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 191 €/m²), le quartier pour 19 % (139 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 143 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 605 €/m² en 2025). Soit 4 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 271 €2 ventes
- 20224 665 €3 ventes
- 20234 773 €3 ventes
- 20243 915 €1 vente
- 20254 085 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 1 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 49 m² | 235 000 € | — |
| 26/08/2025 | 2 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 84 m² | 326 400 € | — |
| 30/07/2025 | 7 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 48 m² | 223 000 € | — |
| 15/07/2025 | 15 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 46 m² | 227 000 € | 4 935 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 13 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 80 m² | 312 000 € | — |
| 10/07/2025 | 11 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 82 m² | 335 000 € | 4 085 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 83 m² | 323 000 € | — |
| 23/04/2025 | 9 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 77 m² | 334 500 € | — |
| 11/02/2025 | 15 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 80 m² | 365 000 € | — |
| 22/01/2025 | 9 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 103 m² | 495 000 € | — |
| 15/01/2025 | 15 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 98 m² | 380 000 € | — |
| 12/04/2024 | 7 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 71 m² | 278 000 € | 3 915 € |
| 29/09/2023 | 15 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 84 m² | 352 000 € | — |
| 29/08/2023 | 9 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 73 m² | 320 000 € | 4 384 € |
| 23/06/2023 | 2 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 66 m² | 315 000 € | 4 773 € |
| 07/04/2023 | 9 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 81 m² | 359 000 € | — |
| 06/01/2023 | 11 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 48 m² | 234 000 € | 4 875 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue des Oceanides | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/11/2022 | 15 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 68 m² | 302 660 € | — |
| 27/09/2022 | 9 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 106 m² | 456 000 € | — |
| 13/09/2022 | 13 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 87 m² | 406 279 € | — |
| 31/08/2022 | 13 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 28 m² | 164 000 € | 5 857 € |
| 11/08/2022 | 9 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 106 m² | 494 500 € | 4 665 € |
| 02/08/2022 | 1 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 62 m² | 315 000 € | — |
| 02/08/2022 | 9 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 70 m² | 305 000 € | — |
| 21/07/2022 | 9 Rue des Oceanides | Appartement, Dépendance | 70 m² | 341 250 € | — |
| 17/06/2022 | 2 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 99 m² | 418 000 € | — |
| 23/05/2022 | 7 Rue des Oceanides | Dépendance, Maison | 105 m² | 535 000 € | 5 095 € |
| 10/03/2022 | 9 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 70 m² | 307 500 € | — |
| 01/03/2022 | 1 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 56 m² | 315 050 € | — |
| 04/01/2022 | 15 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 70 m² | 301 310 € | 4 304 € |
| 27/09/2021 | 9 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 70 m² | 330 000 € | — |
| 31/08/2021 | 1 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 48 m² | 220 000 € | — |
| 23/06/2021 | 13 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 67 m² | 320 600 € | — |
| 18/06/2021 | 7 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 73 m² | 371 000 € | — |
| 09/04/2021 | 15 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 82 m² | 332 000 € | 4 049 € |
| 29/01/2021 | 15 Rue des Oceanides | Dépendance, Appartement | 69 m² | 310 000 € | 4 493 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1c16Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 163,6 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 47,2 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 45,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 81,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 93,1 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 80 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 31,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 93,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 69,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 56,1 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 45,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 64,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue des Océanides 78180 Montigny-le-Bretonneux | 31 m² | 2010 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI VILLA DES NYMPHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DU SERGENT BEAUCHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI VILLA DES NYMPHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI DU SERGENT BEAUCHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | DEMARTHON LHERMITTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | EVAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LES OCEANIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | EVAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | DES CRAYONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | AFUL DU CANAL DU LYS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 7 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 2 | 370 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Couldrepublic
- Collège Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire du Villagepublic
- Ecole maternelle du Villagepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assiseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m724
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCEfinance et assurance
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE YVELINES (SEAY)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.