Avenue du Docteur Maurer, Orgeval
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 410 €/m²
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 378 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 448 €/m² en 2025). Soit 4 413 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 446 €2 ventes
- 20234 845 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 36 Av du Docteur Maurer, 470 000 € le 31/10/2023.
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 6 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 525 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 440 €/m² en 2025). Soit 5 013 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 671 €3 ventes
- 20227 636 €3 ventes
- 20233 077 €1 vente
- 20248 785 €1 vente
- 20254 788 €2 ventes
- Estimation5 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 175 m² au 662 Av du Docteur Maurer, 926 300 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 662 Av du Docteur Maurer | Maison | 175 m² | 926 300 € | 5 293 € |
| 27/02/2025 | 232 Av du Docteur Maurer | Dépendance, Maison | 270 m² | 1 156 400 € | 4 283 € |
| 18/03/2024 | 202 Av du Docteur Maurer | Maison | 180 m² | 1 581 252 € | 8 785 € |
| 31/10/2023 | 36 Av du Docteur Maurer | Dépendance, Appartement | 97 m² | 470 000 € | 4 845 € |
| 07/06/2023 | 319 Av du Docteur Maurer | Maison | 58 m² | 178 455 € | 3 077 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 48 Av du Docteur Maurer | Maison | 65 m² | 555 000 € | 8 538 € |
| 10/11/2022 | 36 Av du Docteur Maurer | Dépendance, Appartement | 104 m² | 452 000 € | 4 346 € |
| 19/09/2022 | 179 Av du Docteur Maurer | Vente | 402 m² de terrain | 470 000 € | — |
| 29/06/2022 | 36 Av du Docteur Maurer | Appartement, Dépendance | 99 m² | 450 000 € | 4 545 € |
| 10/06/2022 | 179 Av du Docteur Maurer | Dépendance, Maison | 275 m² | 2 100 000 € | 7 636 € |
| 09/03/2022 | 179 Av du Docteur Maurer | Dépendance, Maison | 275 m² | 1 800 000 € | 6 545 € |
| 23/12/2021 | 208 Av du Docteur Maurer | Maison, Dépendance | 147 m² | 686 653,8 € | 4 671 € |
| 27/09/2021 | 4 Av du Docteur Maurer | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 211 m² | 390 000 € | — |
| 09/09/2021 | 357 Av du Docteur Maurer | Dépendance, Maison | 359 m² | 1 499 550 € | 4 177 € |
| 26/08/2021 | 245 Av du Docteur Maurer | Maison, Dépendance | 219 m² | 2 050 500 € | 9 363 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre Saint-Paul
- Altitude, pente du terrain
- 119,5 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre Saint-Paul
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 78 rue de la chapelle, à 455 mle 31 mai 2016
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/12/1996
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 179 Avenue du Docteur Maurer 78630 Orgeval | 300 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LUIDIBIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE ORGEVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LES FLAMBERTINS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | KINEFER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | ATMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | SCI LES GALLIONETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | SCI LE CEDRE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | COMMUNE DE ORGEVAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 245 | PANDORA78 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 384 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DES COMBATTANTS PRISONNIERS DE GUERRE, CATM - OPEX-VEUVES ET SYMPATHISANTS DE L'EX SEINE ET OISE (ACPG-CATM-OPEX)autres services
- COMMUNE DE ORGEVALadministration publique
- CALINS ET COMPAGNIE (C ET C)santé et action sociale
- MATH FOODhébergement et restauration
- INDIVISION TABARTimmobilier
- SUNWAY MUSIKarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.