Avenue du Centre, Le Pecq
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 539 €/m²), le quartier pour 35 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 835 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 121 €/m² en 2025). Soit 3 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 089 €1 vente
- 20223 693 €2 ventes
- 20234 200 €1 vente
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2023. La dernière mesurée : 50 m² au 1 Av du Centre, 210 000 € le 09/05/2023.
6 060 €/m²
- Fourchette basse
- 4 390 €/m²
- Fourchette haute
- 8 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 345 €/m²), le quartier pour 25 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 842 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 643 €/m² en 2025). Soit 6 074 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 963 €4 ventes
- 20227 684 €2 ventes
- 20238 452 €4 ventes
- Estimation6 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2023. La dernière mesurée : 46 m² au 25 Av du Centre, 420 000 € le 08/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 25 Av du Centre | Maison | 46 m² | 420 000 € | 9 130 € |
| 17/10/2023 | 6 Av du Centre | Appartement, Dépendance | 118 m² | 573 000 € | — |
| 15/09/2023 | 11 Av du Centre | Dépendance, Maison | 98 m² | 660 000 € | 6 735 € |
| 31/08/2023 | 22 Av du Centre | Maison | 137 m² | 1 065 000 € | 7 774 € |
| 17/07/2023 | 13 Av du Centre | Maison | 41 m² | 780 000 € | 19 024 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2023 | 1 Av du Centre | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 29/09/2022 | 6 Av du Centre | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 € |
| 27/04/2022 | 3 Av du Centre | Dépendance, Maison | 90 m² | 530 000 € | 5 889 € |
| 25/03/2022 | 6 Av du Centre | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 24/03/2022 | 12 Av du Centre | Maison | 120 m² | 1 137 450 € | 9 479 € |
| 20/10/2021 | 44 Av du Centre | Dépendance, Maison | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 21/09/2021 | 8 Av du Centre | Dépendance, Maison | 80 m² | 827 620 € | 10 345 € |
| 31/08/2021 | 6 Av du Centre | Appartement, Dépendance | 118 m² | 600 500 € | 5 089 € |
| 22/06/2021 | 9 Av du Centre | Maison | 106 m² | 697 350 € | 6 579 € |
| 11/06/2021 | 29 Av du Centre | Maison | 49 m² | 262 000 € | 5 347 € |
| 10/06/2021 | 6 Av du Centre | Appartement, Dépendance | 116 m² | 585 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone urbaine à dominante résidentielle, correspondant principalement à des tissus pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines · Villa La Hublotière
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Villa La Hublotière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de démolir0784812600001 | 28 Avenue du Centre | AC 68 | — | 996 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Sur le mur aval du le contrefort de la rive droite du pont SNCF., à 225 mla Seine, le 18 mars 1876 et en 1910
- 1 Rue Gabriel Peri, à 400 mla Seine, le 31 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40bis Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 84,5 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 118,2 m² | — | E | E |
| maison, 44 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 71,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 116,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 55,1 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 107 m² | — | A | A |
| maison, 8 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 107 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 49 m² | — | E | D |
| maison, 35 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 83 m² | — | D | D |
| maison, 22 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 187,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 50,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue du Centre 78230 Le Pecq | 49,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI PVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI PVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | AVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 13 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 5 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement725 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Odileprivé
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KIMBERLY-CLARK SASindustrie
- SOCIETE DES BEURRES ET CREMES DES REGIONS D'EUROPEcommerce
- CLASSIC COMPONENTS UK LTDcommerce
- MANOJORYSimmobilier
- ALGOQUANT (ALGOQUANT)services administratifs
- SAVENCIA FROMAGE & DAIRY FOODSERVICE (SAVENCIA FROMAGE & DAIRY FS) (SAVENCIA FROMAG)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.