Chemin des Ruelles, Plaisir
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
50 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 410 €/m²
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 23 354 €/m²), le quartier pour 21 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 554 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 3 569 €/m² en 2025). Soit 4 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 609 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 550 € | — |
| 28/08/2025 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 382 000 € | — |
| 07/07/2025 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 000 € | — |
| 23/05/2025 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 26/03/2025 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 99 Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | 374 m² de terrain | 460 000 € | — |
| 29/11/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 28/11/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 28/11/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 795,34 € | — |
| 28/11/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 000 € | — |
| 26/11/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 22/11/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 25/10/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 000 € | — |
| 23/10/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 14/10/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 000 € | — |
| 01/10/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 28/08/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 000 € | — |
| 28/08/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 758 € | — |
| 23/08/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 23/08/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 460 € | — |
| 09/08/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 31/07/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 22/07/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | 325 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 04/07/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 31/05/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 26/03/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 321 000 € | — |
| 09/02/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 000 € | — |
| 02/02/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 515 000 € | — |
| 29/01/2024 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 482 000 € | — |
| 29/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 29/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 22/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 18/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 14/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 14/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 337 000 € | — |
| 08/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 500 € | — |
| 07/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 800 € | — |
| 01/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 01/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 01/12/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 30/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 30/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 342 000 € | — |
| 30/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 30/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 307 000 € | — |
| 29/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 29/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 29/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 29/11/2023 | Che des Ruelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 27/11/2023 | Che des Ruelles | Vente | 1 216 m² de terrain | 631 080 € | — |
| 27/11/2023 | 99 Che des Ruelles | Maison, Dépendance | 46 m² | 1 080 000 € | 23 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 3Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes · Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 115,4 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Ligne électrique (I4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Permis de construire07849024E0004 | 86 Chemi des Ruelles | AT 100, AT 101, AT 102 | 225 m² | 22 384 m² | autorisé | COMMUNE DE PLAISIR |
| 26/08/2023 | Permis de construire07849023E0003 | 98 Chemi des Ruelles | AS 33, AS 34, AS 35 | 150 m² | 70 129 m² | autorisé | COMMUNE DE PLAISIR |
| 22/06/2023 | Permis de construire07849022E0025 | 99 Chemin des Ruelles | AS 40, AS 138, AS 139 | 53 logements, 3 606 m² | 4 239 m² | terminé | KAUFMAN & BROAD HOMES |
| 22/02/2017 | Permis de construire0784901601033 | 67 Chemin des Ruelles | BC 335 | 1 logement, 90 m² | 294 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire0784901601029 | Chemin des Ruelles | AS 559 | 1 logement, 224 m² | 433 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | ABDEL I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 98 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 local |
| 99 | SNC KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8 | Société en nom collectif | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisirpublic
- Collège Guillaume ApollinairepublicULIS
- Ecole élémentaire Alain Fournierpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.