Rue René Bazin, Plaisir
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 027 €/m²), le quartier pour 19 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 554 €/m²), la commune pour 61 % (médiane 3 569 €/m² en 2025). Soit 3 653 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 609 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 27 Rue Rene Bazin | Maison | 65 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 06/11/2024 | 80 Rue Rene Bazin | Dépendance | non mesurée | 245 000 € | — |
| 20/02/2024 | 20 Rue Rene Bazin | Appartement, Dépendance | 87 m² | 366 000 € | 4 207 € |
| 26/01/2024 | 80 Rue Rene Bazin | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 14/12/2023 | 385 Rue Rene Bazin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 685 Rue Rene Bazin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 19/10/2022 | 685 Rue Rene Bazin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 17/10/2022 | 685 Rue Rene Bazin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 17/10/2022 | 685 Rue Rene Bazin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 06/05/2022 | 685 Rue Rene Bazin | Appartement, Dépendance | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € |
| 05/04/2022 | 685 Rue Rene Bazin | Vente | 927 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 28/04/2021 | 29 Rue Rene Bazin | Maison | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM5e9Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Droit de préemption urbain · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 108,9 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2021 | Permis de construire07849020E0033 | 385bi Rue Rene Bazin | AT 47 | 9 logements, 408 m² | 927 m² | commencé | AKWABA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 685 Rue René Bazin 78370 Plaisir | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 685 Rue René Bazin 78370 Plaisir | 29,7 m² | 2007 | E | B |
| appartement, 685bis Rue René Bazin 78370 Plaisir | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 685bis Rue René Bazin 78370 Plaisir | 25 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 685bis Rue René Bazin 78370 Plaisir | 21,5 m² | — | E | B |
| maison, 186 Rue René Bazin 78370 Plaisir | 30 m² | — | F | C |
| appartement, 685bis Rue René Bazin 78370 Plaisir | 27,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue René Bazin 78370 Plaisir | 61,3 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue René Bazin 78370 Plaisir | 87,4 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Rue René Bazin 78370 Plaisir | 39,5 m² | 2016 | D | D |
| maison, 27 Rue René Bazin 78370 Plaisir | 66,6 m² | — | D | B |
| maison, 685 Rue René Bazin 78370 Plaisir | 76,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI DE L AVIGNOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | LETF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MENOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 80 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 80 | MENOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | LA FALKEN CLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | LETF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | M2A HEDONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | MAC HEDONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 5 locaux |
| 142 | SCI DE L AVIGNOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | SCI DE L AVIGNOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 160 | BRIQUETERIE NEZONDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 160 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RESIDENCE BORGHESE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 202 | BRIQUETERIE NEZONDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | BRIQUETERIE NEZONDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | SCI DE L AVIGNOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 685 | SCI DU 685 RUE RENE BAZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 685 | SCI ALEXANDRE ET CLEOPATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 460 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisirpublic
- Collège Guillaume ApollinairepublicULIS
- Ecole élémentaire Alain Fournierpublic
- Ecole élémentaire François RabelaispublicREP
- Ecole maternelle Anna de NoaillespublicREP
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- C'MIDYhébergement et restauration
- SEMOP ELIOR CD 78 (SEMOP ELIOR CD 78)hébergement et restauration
- COMMUNE DE PLAISIRadministration publique
- GFA AVIGNOimmobilier
- SCI LOCATIMOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.