Rue Jean-Jacques Rousseau, Plaisir
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 660 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 034 €/m²), le quartier pour 20 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 236 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 276 €/m² en 2025). Soit 4 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 070 €1 vente
- 20224 786 €2 ventes
- 20234 444 €2 ventes
- 20244 688 €1 vente
- 20255 125 €1 vente
- Estimation4 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 1 Rue J J Rousseau, 205 000 € le 22/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue J J Rousseau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 29/03/2024 | 30 Rue J J Rousseau | Appartement, Dépendance | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue J J Rousseau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 05/05/2023 | 30 Rue J J Rousseau | Dépendance, Appartement | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 27/09/2022 | 30 Rue J J Rousseau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 10 Rue J J Rousseau | Appartement | 27 m² | 136 910 € | 5 071 € |
| 30/07/2021 | 20 Rue J J Rousseau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 177 456 € | 5 070 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4b9Secteur urbain résidentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) · Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 7Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Droit de préemption urbain · Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes · Eglise Saint-Pierre · …
- Altitude, pente du terrain
- 113,9 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
- Eglise Saint-Pierre
- Château de Plaisir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2017 | Permis d'aménager0784901703002 | 42 Rue Jean Jacques Rousseau | BD 47 | — | 642 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2016 | Déclaration préalable0784901602057 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | BD 249 | 10 m² | 2 024 m² | autorisé | COMMUNE DE PLAISIR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 15,6 m² | 1920 | G | C |
| maison, 38 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 99,1 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 24,6 m² | — | F | C |
| appartement, 10bis Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 20,3 m² | — | E | B |
| maison, 38 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 100,9 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 182,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 55,1 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 33 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 30 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 54 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 39,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean-Jacques Rousseau 78370 Plaisir | 32 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BALDER 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | ALG INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | BALDER 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI JEAN-JACQUES ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI CHAGABROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI CHAGABROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 2 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 240 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL D'ILE DE FRANCEfinance et assurance
- FUNECAP IDF (POMPES FUNEBRES REBILLON)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.