Rue Alexandre Dumas, Plaisir
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Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 818 €/m²), le quartier pour 14 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 462 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 276 €/m² en 2025). Soit 3 755 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 556 €4 ventes
- 20223 740 €5 ventes
- 20234 128 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 814 €5 ventes
- Estimation3 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 13 Rue Alexandre Dumas, 165 000 € le 22/12/2025.
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 115 €/m²), le quartier pour 39 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 684 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 569 €/m² en 2025). Soit 3 409 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 125 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 983 €3 ventes
- 20243 084 €1 vente
- 20253 182 €1 vente
- Estimation3 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 7 Rue Alexandre Dumas, 353 170 € le 21/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 21 m² | 124 000 € | 5 905 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 81 m² | 296 300 € | — |
| 30/04/2025 | 18 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 224 400 € | 3 740 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 49 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 225 000 € | 3 814 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | Maison | 111 m² | 353 170 € | 3 182 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | Maison | 154 m² | 475 000 € | 3 084 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 45 m² | 194 000 € | 4 311 € |
| 21/04/2023 | 13 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 45 m² | 177 500 € | 3 944 € |
| 20/04/2023 | 60 Rue Alexandre Dumas | Vente | 173 m² de terrain | 243 000 € | — |
| 11/01/2023 | Rue Alexandre Dumas | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 11/01/2023 | Rue Alexandre Dumas | Maison | 160 m² | 477 200 € | 2 983 € |
| 11/01/2023 | Rue Alexandre Dumas | Maison | 160 m² | 500 000 € | 3 125 € |
| 22/12/2022 | 13 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 48 m² | 179 500 € | 3 740 € |
| 22/11/2022 | 18 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 21/11/2022 | 28 Rue Alexandre Dumas | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 625 000 € | — |
| 01/07/2022 | 49 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 57 m² | 238 000 € | 4 175 € |
| 24/05/2022 | 13 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 45 m² | 181 200 € | 4 027 € |
| 04/05/2022 | 18 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 84 m² | 273 100 € | 3 251 € |
| 22/10/2021 | 18 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 45 m² | 157 280 € | 3 495 € |
| 26/08/2021 | 18 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 46 m² | 167 000 € | — |
| 19/08/2021 | 18 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 22/07/2021 | Rue Alexandre Dumas | Maison | 160 m² | 500 000 € | 3 125 € |
| 01/06/2021 | 18 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 46 m² | 166 400 € | 3 617 € |
| 10/03/2021 | 24 Rue Alexandre Dumas | Vente | 22 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 27/01/2021 | 13 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 50 m² | 145 714 € | 2 914 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1a13Secteur urbain résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 7Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 108,4 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
- Enveloppes d'alerte zones humides Classe B
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2018 | Permis de construire0784901701025 | Rue Alexandre Dumas | AS 94, AS 136, AS 137 | 12 logements, 1 278 m² | 6 425 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2017 | Permis de construire0784901701026 | 49 Rue Alexandre Dumas | AS 214 | 2 logements, 211 m² | 658 m² | terminé | HM IMMO |
| 18/04/2017 | Permis de construire0784901701002 | 50bis Rue Alexandre Dumas | AS 42, AS 58, AS 59 | 32 logements, 2 544 m² | 17 396 m² | commencé | HM IMMO |
| 10/04/2015 | Déclaration préalable0784901502027 | 52 Rue Alexandre Dumas | AS 105, AS 199, AS 200 | 1 logement | 2 556 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2014 | Permis de construire0784901401017 | 54 Rue Alexandre Dumas | AS 105 | 9 logements, 49 m² | 2 556 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire0784901201047 | 23 Rue Alexandre Dumas | BD 191, BD 292, BD 294 | 1 logement, 76 m² | 2 167 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 62 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 49,1 m² | — | G | C |
| maison, 62 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 102,1 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 57,4 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 57,4 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 47bis Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 38 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 47bis Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 38 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 47bis Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 57 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 47bis Rue Alexandre Dumas 78370 Plaisir | 56,9 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU CLOS DES 2 PUITS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | PROPRIETAIRES INDIVIS DES PARCELLES BD 290 ET 298 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | CLAW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE BD 234 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | HM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 24 locaux |
| 47 bis | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 bis | HM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 49 ter | HM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 49 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 49 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 49 | HM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | PLAISIR PEUPLIER SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 51 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | HM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 52 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | HM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 5 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 400 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisirpublic
- Collège Guillaume ApollinairepublicULIS
- Ecole élémentaire Alain Fournierpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AT BATconstruction
- FTO TEAMactivités scientifiques et techniques
- SIDI KACEMimmobilier
- ASS CULTIVONS LA PAIXautres services
- SCI PALMERAIEimmobilier
- JASMIN-78immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.