Rue des Pressoirs, Porcheville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 825 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 889 €/m² en 2025). Soit 2 847 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 169 €2 ventes
- 20223 431 €4 ventes
- 20232 479 €6 ventes
- 20242 057 €2 ventes
- 20253 000 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 32 Rue des Pressoirs, 360 000 € le 22/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 32 Rue des Pressoirs | Maison, Dépendance | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 29/10/2024 | 35 Rue des Pressoirs | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 472 m² | 310 000 € | — |
| 05/08/2024 | 7 Rue des Pressoirs | Vente | 526 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 31/05/2024 | 6 Rue des Pressoirs | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 12/01/2024 | 29 Rue des Pressoirs | Dépendance, Maison | 120 m² | 187 500 € | 1 563 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | 32 Rue des Pressoirs | Dépendance, Maison | 120 m² | 159 000 € | 1 325 € |
| 13/11/2023 | 32 Rue des Pressoirs | Dépendance, Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 15/05/2023 | 55 Rue des Pressoirs | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 06/04/2023 | 32 Rue des Pressoirs | Dépendance, Maison | 120 m² | 456 000 € | 3 800 € |
| 03/03/2023 | 7 Rue des Pressoirs | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 06/02/2023 | 7 Rue des Pressoirs | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 07/10/2022 | 28 Rue des Pressoirs | Maison, Dépendance | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 04/10/2022 | 28 Rue des Pressoirs | Vente | 455 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 09/08/2022 | 28 Rue des Pressoirs | Vente | 637 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 22/07/2022 | 10 Rue des Pressoirs | Vente | 400 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 11/07/2022 | 11 Rue des Pressoirs | Maison | 101 m² | 395 000 € | 3 911 € |
| 09/04/2022 | 20 Rue des Pressoirs | Vente | 409 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 30/03/2022 | 53 Rue des Pressoirs | Maison | 107 m² | 254 000 € | 2 374 € |
| 17/03/2022 | 28 Rue des Pressoirs | Maison, Dépendance | 100 m² | 441 000 € | 4 410 € |
| 15/10/2021 | 5 Rue des Pressoirs | Maison, Dépendance | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 31/08/2021 | 55 Rue des Pressoirs | Maison, Dépendance | 109 m² | 232 500 € | — |
| 26/07/2021 | 10 Rue des Pressoirs | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de démolir0785012500001 | 7 Rue des Pressoirs | AC 151, AC 155 | — | 57 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2025 | Permis de construire0785012400014 | 51 Rue des Pressoirs | AC 117 | 2 logements | 795 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2025 | Permis de construire0785012400014 | 51 Rue des Pressoirs | AC 117 | — | 795 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2024 | Permis de construire0785012400006 | 7 Rue des Pressoirs | AC 148, AC 149 | 1 logement, 143 m² | 469 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2024 | Permis de construire0785012300013 | 7 Rue des Pressoirs | AC 148 | 1 logement, 123 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2023 | Permis de construire0785012300006 | 32 Rue des Pressoirs | AB 277 | 1 logement, 96 m² | 391 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2023 | Permis de construire0785012300007 | 32 Rue des Pressoirs | AB 277 | 1 logement, 95 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de construire0785012300004 | 28 Rue des Pressoirs | AB 385 | 1 logement, 215 m² | 637 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis d'aménager0785012300002 | 7 Rue des Pressoirs | AC 148, AC 149, AC 129 | — | 951 m² | terminé | CABINET ABELLO |
| 05/09/2022 | Permis de construire0785012200003 | 28 Rue des Pressoirs | AB 384, AB 166 | 1 logement, 118 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de construire0785012100023 | 35 Rue des Pressoirs | AC 139 | 1 logement, 128 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire0785012100022 | 20 Rue des Pressoirs | AB 379 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de construire0785011400001 | 8 Rue des Pressoirs | AB 150 | 1 logement, 90 m² | 1 474 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques (PM3), plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 71,5 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 49,1 m² | — | F | C |
| maison, 32 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 142 m² | — | F | E |
| maison, 55 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 55,4 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 78,2 m² | — | G | C |
| maison, 29 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 147 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 120 m² | — | E | D |
| maison, 32 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 35,5 m² | 2020 | D | B |
| maison, 32 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 122,5 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 80 m² | — | G | C |
| maison, 57 Rue des Pressoirs 78440 Porcheville | 102 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DIV'IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | INDIVISAIRES DES PARCELLES AC 151 ET AC 155 A PORCHEVILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE PORCHEVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SNC COSEFLO | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DMVIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MY JANITOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE PORCHEVILLE | Commune | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | AC 123 LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE PORCHEVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Les Marronnierspublic
- Ecole primaire privée Mathurin Cordierprivé
- Ecole secondaire privée Mathurin Cordierprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'ESSORconstruction
- COMMUNE DE PORCHEVILLEadministration publique
- SCI LE PRESSOIRimmobilier
- SCI DU 25 RUE DE LORRAINEimmobilier
- UNION SPORTIVE ENSEIGNEMENT PREMIER DEGRE ECOLE DE PORCHEVILLEenseignement
- NACMNactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.