Route de Sainte Gemme, Saint-Nom-la-Bretèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 6 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 000 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 5 000 €/m² en 2025). Soit 5 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 090 €1 vente
- 20235 976 €4 ventes
- 20244 986 €3 ventes
- 20254 750 €1 vente
- Estimation4 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au Rte de sainte Gemme, 380 000 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Rte de sainte Gemme | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 18/06/2025 | 25 Rte de sainte Gemme | Vente | 53 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 16/06/2025 | 5 Rte de sainte Gemme | Vente | 714 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 07/03/2025 | 5 Rte de sainte Gemme | Maison | 250 m² | 835 000 € | — |
| 28/11/2024 | 107 Rte de sainte Gemme | Maison | 202 m² | 989 110 € | 4 897 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | Rte de sainte Gemme | Vente | 2 902 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 02/07/2024 | Rte de sainte Gemme | Dépendance, Maison | 240 m² | 1 631 244 € | 6 797 € |
| 09/04/2024 | 115 Rte de sainte Gemme | Maison | 147 m² | 733 000 € | 4 986 € |
| 17/11/2023 | 118 Rte de sainte Gemme | Dépendance, Maison | 280 m² | 1 410 523 € | 5 038 € |
| 14/09/2023 | Rte de sainte Gemme | Maison | 113 m² | 699 286 € | 6 188 € |
| 24/07/2023 | 56 Rte de sainte Gemme | Maison | 197 m² | 1 200 000 € | 6 091 € |
| 23/01/2023 | 109 Rte de sainte Gemme | Maison | 207 m² | 1 213 137 € | 5 861 € |
| 30/11/2022 | 29 Rte de sainte Gemme | Maison | 189 m² | 961 983 € | 5 090 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AnSous secteur de la zone A
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Saint-Nom-la-Bretèche · Domaine de la Bretèche
- Altitude, pente du terrain
- 137,3 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Saint-Nom-la-Bretèche
- Domaine de la Bretèche
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire07857126G0002 | 82 Rte de sainte Gemme | AH 16 | 1 logement, 382 m² | 2 376 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2025 | Permis de construire07857124G0007 | 27 Route de sainte Gemme | AI 307 | 1 logement, 107 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2023 | Déclaration préalable07857123G0078 | 126 Rte de sainte Gemme | AE 1 | 1 logement | 12 045 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2023 | Permis d'aménager07857123G0001 | 56 Rte de sainte Gemme | AH 28 | — | 2 901 m² | autorisé | CV2 |
| 29/03/2021 | Permis de construire07857121G0004 | 120 Route de sainte-Gemme | AE 297 | 1 logement, 243 m² | — | terminé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis de construire07857120G0009 | 120 Route de sainte-Gemme | AE 297 | 1 logement, 215 m² | — | annulé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis d'aménager07857120G0001 | 27 Rte de sainte Gemme | AI 64 | — | — | terminé | particulier |
| 22/06/2020 | Permis de construire07857120G0005 | 54 Rte de sainte Gemme | AH 29 | 1 logement, 460 m² | 2 143 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2019 | Permis de construire07857119G0013 | 120 Rte de sainte Gemme | AE 59 | 1 logement, 292 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire07857119G0006 | 58 Rte de sainte Gemme | AH 27 | 1 logement, 242 m² | 2 884 m² | terminé | LES MARMULETTES |
| 22/07/2019 | Permis de construire07857119G0007 | 66/68 Rte de sainte Gemme | AH 23 | 1 logement, 852 m² | 4 159 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de démolir07857119G0001 | 120 Rte de sainte Gemme | AE 59 | — | 2 351 m² | autorisé | DMVIP |
| 21/11/2013 | Permis de construire07857113G0009 | 48 Rte de sainte Gemme | AK 3 | 1 logement, 227 m² | 2 978 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2001
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Saint-Nom-la-Bretèchenaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 264,8 m² | — | G | G |
| maison, 73 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 49,8 m² | — | G | C |
| maison, 58 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 160,9 m² | — | D | B |
| maison, 1 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 62,7 m² | — | D | D |
| maison, 45 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 270 m² | — | C | C |
| maison, 159 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 419,5 m² | — | C | C |
| maison, 35 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 218,8 m² | — | D | B |
| maison, 12 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 320,2 m² | 1650 | B | A |
| maison, 12 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 129,9 m² | 2005 | E | C |
| maison, 12 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 157,7 m² | 1650 | D | B |
| appartement, 126 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 120 m² | — | B | A |
| appartement, 59 Route de Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 73,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI COCHAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE SAINT NOM LA BRETECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CV2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 58 | LES MARMULETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | FRANK 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 98 | DES DEUX CHATAIGNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 bis | SCI FCG SAINT NOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 126 | SCI FCG SAINT NOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9035 | SAINTE GEMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 700 m, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOVELY BB SASsanté et action sociale
- LOVELY 5 BBsanté et action sociale
- LOVELY 7 BB SASsanté et action sociale
- LOVELY 4 BBsanté et action sociale
- LOVELY TWO BB SASactivités scientifiques et techniques
- LOVELY ONE BB SASsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.