Chemin de l'Abreuvoir, Saint-Nom-la-Bretèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 890 €/m²
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 6 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 377 €/m²), le quartier pour 47 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 362 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 000 €/m² en 2025). Soit 4 908 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 585 €1 vente
- 20223 413 €2 ventes
- 20237 948 €2 ventes
- Estimation4 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 100 m² au 16 Che de L Abreuvoir, 819 500 € le 09/05/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2023 | 16 Che de L Abreuvoir | Maison | 100 m² | 819 500 € | 8 195 € |
| 09/05/2023 | 12 Che de L Abreuvoir | Maison | 74 m² | 569 768,5 € | 7 700 € |
| 22/04/2022 | 13 Che de L Abreuvoir | Maison | 270 m² | 1 202 000 € | 4 452 € |
| 10/02/2022 | 5 Che de L Abreuvoir | Dépendance | non mesurée | 591 900 € | — |
| 02/02/2022 | Che de L Abreuvoir | Maison, Dépendance | 337 m² | 800 000 € | 2 374 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | Che de L Abreuvoir | Maison, Dépendance | 337 m² | 1 545 000 € | 4 585 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSous secteur de la zone UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Batiment remarquable
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Saint-Nom-la-Bretèche · Domaine de la Bretèche
- Altitude, pente du terrain
- 133,7 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Batiment remarquable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Saint-Nom-la-Bretèche
- Domaine de la Bretèche
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de construire07857122G0018 | 26 Chemin de l'Abreuvoir | AL 618 | 1 logement, 146 m² | 511 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2023 | Permis de construire07857122G0019 | 26 Chemin de l'Abreuvoir | AL 619 | 1 logement, 173 m² | 807 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis d'aménager07857121G0001 | 26 Chemin de l'Abreuvoir | AL 26 | — | 3 928 m² | terminé | AXIOM DEVELOPPEMENT |
| 06/08/2019 | Permis de construire07857119G0008 | 2 Chemin de l'Abreuvoir | AM 1 | 20 m² | 8 353 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT NOM LA BRETECHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Saint-Nom-la-Bretèchenaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 132,7 m² | 1982 | C | A |
| maison, 20 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 151,2 m² | — | D | D |
| maison, 26 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 401,4 m² | 1977 | C | B |
| maison, 23 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 230,4 m² | 1982 | D | B |
| maison, 7 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 137,2 m² | 1989 | C | B |
| maison, 5 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 123,2 m² | 1989 | B | A |
| maison, 17 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 198,4 m² | 1983 | D | B |
| maison, 32 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 145 m² | — | D | B |
| maison, 12 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 84,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 43 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 4 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 64,3 m² | 1900 | F | F |
| maison, 16 Chemin de l'Abreuvoir 78860 Saint-Nom-la-Bretèche | 152 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE SAINT NOM LA BRETECHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE SAINT NOM LA BRETECHE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | LORVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 ter | AXIOM DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | AXIOM DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Montessori Etre et Découvrirprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMMUNE DE SAINT NOM LA BRETECHEadministration publique
- ASTARTEconstruction
- SPC 78 SOCIETE DE PILOTAGE ET COORDINATION (PRATEC)activités scientifiques et techniques
- TUMI INCcommerce
- SOCIETE CIVILE DU VERGER DE LA BRETECHEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.