Rue des Frères Leiris, Triel-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 317 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 3 490 €/m² en 2025). Soit 3 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 362 €8 ventes
- 20223 542 €7 ventes
- 20233 490 €5 ventes
- 20243 176 €1 vente
- 20254 125 €2 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au Rue des Freres Leiris, 385 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Freres Leiris | Dépendance | 500 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 26/06/2025 | Rue des Freres Leiris | Maison | 109 m² | 385 000 € | 3 532 € |
| 19/03/2025 | 65 Rue des Freres Leiris | Appartement | 121 m² | 320 800 € | — |
| 19/03/2025 | 21 Rue des Freres Leiris | Dépendance, Maison | 159 m² | 750 000 € | 4 717 € |
| 24/05/2024 | 55 Rue des Freres Leiris | Dépendance, Maison | 170 m² | 540 000 € | 3 176 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 100 Rue des Freres Leiris | Maison | 115 m² | 401 386 € | 3 490 € |
| 20/11/2023 | Rue des Freres Leiris | Maison | 77 m² | 239 618 € | 3 112 € |
| 15/06/2023 | 104 Rue des Freres Leiris | Maison | 63 m² | 332 670 € | 5 280 € |
| 27/03/2023 | Rue des Freres Leiris | Maison | 60 m² | 305 000 € | 5 083 € |
| 10/02/2023 | Rue des Freres Leiris | Maison, Dépendance | 302 m² | 630 000 € | 2 086 € |
| 06/12/2022 | Rue des Freres Leiris | Maison | 48 m² | 285 000 € | 5 938 € |
| 02/11/2022 | 8 Rue des Freres Leiris | Maison | 144 m² | 510 000 € | 3 542 € |
| 29/08/2022 | 54 Rue des Freres Leiris | Dépendance, Appartement | 95 m² | 239 000 € | — |
| 19/07/2022 | 65 Rue des Freres Leiris | Appartement | 92 m² | 250 000 € | — |
| 07/07/2022 | 16 Rue des Freres Leiris | Maison | 178 m² | 525 000 € | 2 949 € |
| 07/07/2022 | 56 Rue des Freres Leiris | Dépendance, Appartement | 244 m² | 383 110 € | — |
| 06/07/2022 | 92 Rue des Freres Leiris | Maison, Dépendance | 125 m² | 375 000 € | — |
| 16/06/2022 | 7 Rue des Freres Leiris | Maison, Dépendance | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 15/06/2022 | 73 Rue des Freres Leiris | Dépendance, Maison | 140 m² | 628 086 € | 4 486 € |
| 06/06/2022 | 100 Rue des Freres Leiris | Maison | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
| 25/02/2022 | 20 Rue des Freres Leiris | Dépendance, Maison | 180 m² | 280 000 € | 1 556 € |
| 18/11/2021 | Rue des Freres Leiris | Vente | 226 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 08/11/2021 | 84 Rue des Freres Leiris | Maison | 214 m² | 514 300 € | 2 403 € |
| 19/10/2021 | 57 Rue des Freres Leiris | Maison | 80 m² | 295 400 € | 3 693 € |
| 06/08/2021 | 54 Rue des Freres Leiris | Dépendance, Appartement | 19 m² | 68 050 € | 3 582 € |
| 20/07/2021 | 22 Rue des Freres Leiris | Maison | 113 m² | 453 600 € | 4 014 € |
| 15/07/2021 | Rue des Freres Leiris | Dépendance, Maison | 222 m² | 623 300 € | — |
| 28/06/2021 | Rue des Freres Leiris | Maison | 140 m² | 430 300 € | 3 074 € |
| 02/06/2021 | Rue des Freres Leiris | Maison | 90 m² | 328 500 € | 3 650 € |
| 11/05/2021 | 28 Rue des Freres Leiris | Maison | 217 m² | 604 000 € | 2 783 € |
| 13/04/2021 | 17 Rue des Freres Leiris | Maison | 104 m² | 415 000 € | 3 990 € |
| 22/03/2021 | 27 Rue des Freres Leiris | Maison | 132 m² | 305 500 € | 2 314 € |
| 22/03/2021 | 59 Rue des Freres Leiris | Appartement | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbPavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Bande de 50m
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 175,6 m · 7,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 396 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de 50m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | Permis de construire0786242300010 | 38 Rue des Freres Leiris | AC 56, AC 57, AC 58 | 87 m² | 2 447 m² | terminé | COMMUNE DE TRIEL SUR SEINE |
| 11/04/2022 | Permis de démolir0786242200003 | 53 Rue des Freres Leiris | AC 106 | — | 2 101 m² | autorisé | ROJAD DE L'HAUTIL |
| 28/01/2022 | Permis de démolir0786242200002 | 38 Rue des Freres Leiris | AC 58 | — | 895 m² | autorisé | COMMUNE DE TRIEL SUR SEINE |
| 16/12/2020 | Permis de construire0786242000027 | 25 Rue des Freres Leiris | AD 11, AD 106 | 1 logement, 214 m² | 9 835 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2020 | Permis de construire0786242000004 | 25 Rue des Freres Leiris | AD 180 | 1 logement, 159 m² | 1 329 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire07862418Y0028 | 63 Te Rue des Freres Leiris | AB 199 | 1 logement, 130 m² | 306 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire07862417Y0030 | 8 Rue des Freres Leiris | AE 321, AE 321 | 1 logement, 153 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis de construire07862417Y0029 | Rue des Freres Leiris | AE 321 | 1 logement, 113 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2017 | Permis de construire07862417Y0026 | Lot C Rue des Freres Leiris | AE 321 | 1 logement, 113 m² | — | commencé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire07862417Y0001 | 21 Rue des Freres Leiris | AE 377, AE 382 | 1 logement, 264 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire07862416Y0027 | 21 Rue des Freres Leiris | AE 338 | 3 logements, 89 m² | 726 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire07862415Y0054 | 21 Rue des Freres Leiris | AE 13, AE 338 | 1 logement, 162 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2016 | Permis de construire07862415Y0056 | 47 Rue des Freres Leiris | AC 21, AC 227, AC 233 | 1 logement, 259 m² | 1 491 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire07862415Y0013 | 82 Rue des Freres Leiris | AB 27, AB 28 | 1 logement, 103 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2015 | Permis de construire07862415Y0003 | Rue des Freres Leiris | AB 206 | 1 logement, 164 m² | — | commencé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire07862414Y0061 | 92 Rue des Freres Leiris | AB 146, AB 205 | 1 logement, 108 m² | 1 060 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2015 | Permis d'aménager07862414Y0002 | 21 Rue des Freres Leiris | AE 13, AE 338 | — | 6 864 m² | autorisé | P BIGNOLAIS INVESTISSEMENT |
| 31/12/2014 | Permis de construire07862414Y0052 | 65 Bi Rue des Freres Leiris | AB 195, AB 196 | 1 logement, 114 m² | 642 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2014 | Permis de construire07862414Y0050 | Rue des Freres Leiris | AB 195, AB 196 | 1 logement, 118 m² | 642 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2014 | Permis de construire07862413Y0037 | Rue des Freres Leiris | AB 194 | 1 logement, 200 m² | 1 708 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis d'aménager07862414Y0001 | Rue des Freres Leiris | AD 106, AD 11, AD 13 | — | — | autorisé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire07862413Y0025 | Rue des Freres Leiris | AD 126, AD 128, AD 24 | 1 logement, 111 m² | 1 576 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2013 | Permis de construire07862412Y0054 | 84 Te Rue des Freres Leiris | AB 136 | 1 logement, 155 m² | 1 764 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 45 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 99 m² | 1975 | D | D |
| maison, 82 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 180,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 54 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | — | — | D | B |
| maison, 86ter Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 29 m² | — | D | B |
| maison, 86ter Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 53 m² | — | D | B |
| maison, 98 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 111,2 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 220 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 17,5 m² | — | E | B |
| appartement, 53 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 30,3 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue des Frères Leiris 78510 Triel-sur-Seine | 109 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | F D L M | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | KOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 21 ter | SAINTE MARTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ROJAD DE L'HAUTIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | CCHOTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | AURORE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de l'Hautilpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.