Rue de Seine, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 180 €/m²
- Fourchette basse
- 5 210 €/m²
- Fourchette haute
- 9 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 471 €/m²), le quartier pour 41 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 402 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 8 333 €/m² en 2025). Soit 7 202 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 627 €2 ventes
- 20228 826 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 992 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 5 Rue de Seine, 930 000 € le 01/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 7 Rue de Seine | Vente | 518 m² de terrain | 775 329 € | — |
| 01/03/2024 | 5 Rue de Seine | Maison | 133 m² | 930 000 € | 6 992 € |
| 24/08/2022 | 21 Rue de Seine | Maison | 67 m² | 765 000 € | 11 418 € |
| 10/06/2022 | 19 Rue de Seine | Maison | 150 m² | 935 000 € | 6 233 € |
| 02/04/2021 | 7 Rue de Seine | Maison | 220 m² | 1 214 000 € | 5 518 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 5 Rue de Seine | Maison | 148 m² | 1 145 000 € | 7 736 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFQuartier residentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Sur le mur aval du le contrefort de la rive droite du pont SNCF., à 418 mla Seine, le 18 mars 1876 et en 1910
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17bis Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 230,1 m² | — | E | C |
| appartement, 2ter Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 12 m² | 1960 | F | F |
| maison, 5bis Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 170 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 245 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 120 m² | — | C | B |
| maison, 19ter Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 118,8 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 98,9 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 130 m² | 1900 | E | E |
| maison, 21 Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 104,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 2bis Rue de Seine 78110 Le Vésinet | 134,1 m² | 1901 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement414 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle La Bordepublic
- Ecole maternelle Les Cygnespublic
- Ecole primaire privée Sainte Odileprivé
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- NATRAN (NATRAN)transport
- CONVIVIO-EVOhébergement et restauration
- LABORATOIRE HUCKERT'S FRANCE (HUCKERT'S INTERNATIONAL)commerce
- CLASSIC COMPONENTS UK LTDcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.