Avenue des Pages, Le Vésinet
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 586 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 5 238 €/m² en 2025). Soit 4 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 143 €1 vente
- 20223 833 €1 vente
- 20233 485 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 980 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 55 Av des Pages, 597 000 € le 23/04/2025.
8 600 €/m²
- Fourchette basse
- 6 240 €/m²
- Fourchette haute
- 11 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 867 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 8 333 €/m² en 2025). Soit 8 626 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 793 €3 ventes
- 202211 594 €1 vente
- 202310 421 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20258 333 €3 ventes
- Estimation8 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 38 Av des Pages, 1 786 200 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 38 Av des Pages | Dépendance, Maison | 138 m² | 1 786 200 € | 12 943 € |
| 19/09/2025 | 60 Av des Pages | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 18/07/2025 | 62 Av des Pages | Appartement, Dépendance | 24 m² | 100 000 € | — |
| 25/06/2025 | 53 Av des Pages | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 30/04/2025 | 28 Av des Pages | Maison, Dépendance | 141 m² | 955 000 € | 6 773 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 53 Av des Pages | Dépendance | non mesurée | 120 000 € | — |
| 23/04/2025 | 55 Av des Pages | Appartement | 150 m² | 597 000 € | 3 980 € |
| 27/03/2025 | 72 Av des Pages | Maison | 60 m² | 500 000 € | 8 333 € |
| 04/10/2024 | 53 Av des Pages | Dépendance, Appartement | 113 m² | 595 000 € | — |
| 31/10/2023 | 53 Av des Pages | Dépendance, Appartement | 100 m² | 770 430 € | — |
| 15/06/2023 | 56 Av des Pages | Dépendance, Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 14/06/2023 | 56 Av des Pages | Appartement, Dépendance | 45 m² | 193 000 € | — |
| 21/02/2023 | 25 Av des Pages | Maison | 204 m² | 2 150 000 € | 10 539 € |
| 15/02/2023 | 95 Av des Pages | Dépendance, Maison | 95 m² | 990 000 € | 10 421 € |
| 03/02/2023 | 49 Av des Pages | Vente | 51 m² de terrain | 353 000 € | — |
| 31/01/2023 | 49 Av des Pages | Maison | 197 m² | 649 100 € | 3 295 € |
| 28/11/2022 | 115 Av des Pages | Maison | 69 m² | 800 000 € | 11 594 € |
| 26/10/2022 | 58 Av des Pages | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 107 000 € | 2 140 € |
| 20/09/2022 | 53 Av des Pages | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 120 m² | 388 000 € | 3 233 € |
| 02/06/2022 | 53 Av des Pages | Dépendance, Appartement | 150 m² | 575 000 € | 3 833 € |
| 22/04/2022 | 58 Av des Pages | Appartement, Dépendance | 47 m² | 330 000 € | — |
| 14/01/2022 | 53 Av des Pages | Dépendance, Appartement | 89 m² | 579 740 € | — |
| 22/11/2021 | 60 Av des Pages | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 30/09/2021 | 55 Av des Pages | Appartement, Dépendance | 146 m² | 650 000 € | — |
| 09/07/2021 | 55 Av des Pages | Appartement, Dépendance | 127 m² | 734 200 € | — |
| 09/06/2021 | 60 Av des Pages | Appartement | 70 m² | 360 000 € | 5 143 € |
| 27/05/2021 | 82 Av des Pages | Maison | 116 m² | 1 020 000 € | 8 793 € |
| 05/03/2021 | 106 Av des Pages | Maison | 102 m² | 782 000 € | 7 667 € |
| 17/02/2021 | 19 Av des Pages | Maison | 159 m² | 1 574 000 € | 9 899 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur de centralite moyennement dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | Déclaration préalable07865025G0209 | 55 Avenue des Pages | AE 197 | — | 1 585 m² | autorisé | CHOLLEY SPORT PERFORMANCE |
| 30/11/2022 | Permis de construire07865022G0032 | 66 Avenue des Pages | AH 310 | 90 m² | 215 m² | terminé | ALMMARC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 31,3 m² | — | G | C |
| maison, 12bis Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 229,4 m² | 1870 | E | D |
| maison, 12bis Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 226,9 m² | — | E | D |
| maison, 107 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 87,4 m² | — | G | G |
| maison, 109 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 74,7 m² | — | E | E |
| maison, 23 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 142 m² | — | E | E |
| maison, 23 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 144,5 m² | — | F | F |
| maison, 23 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 142,3 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 27,8 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 20,8 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 30,8 m² | — | E | C |
| maison, 42 Avenue des Pages 78110 Le Vésinet | 85 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LEULIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | SCI MACHA-MARA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | N 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | VAUBAN MONTIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | N 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | SCI DE L'UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI DES SABLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | SCI VET58PAGES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI NET | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | ALBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SOCIETE FONCIERE DU COLISEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 62 | SOCIETE CIVILE LES CHARMETTES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 66 | ALMMARC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 local |
| 68 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI DES PAGES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SATYNE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 40 m |
| Boulangerie | 1 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | 3 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Charmettespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.