Boulevard des États-Unis, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 080 €/m²
- Fourchette basse
- 5 850 €/m²
- Fourchette haute
- 10 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 344 €/m²), le quartier pour 24 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 653 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 8 181 €/m² en 2025). Soit 8 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 213 €2 ventes
- 20229 063 €1 vente
- 20238 098 €2 ventes
- 20249 471 €2 ventes
- 20259 500 €1 vente
- Estimation8 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 67 Bd des Etats Unis, 950 000 € le 10/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 81 Bd des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 161 m² | 834 600 € | 5 184 € |
| 10/09/2025 | 29 Bd des Etats Unis | Maison | 502 m² | 1 513 500 € | — |
| 10/04/2025 | 67 Bd des Etats Unis | Dépendance, Maison | 100 m² | 950 000 € | 9 500 € |
| 23/08/2024 | 3 Bd des Etats Unis | Maison | 203 m² | 1 927 500 € | 9 495 € |
| 24/04/2024 | 84 Bd des Etats Unis | Dépendance, Maison | 130 m² | 1 228 000 € | 9 446 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 47 Bd des Etats Unis | Maison | 107 m² | 790 000 € | 7 383 € |
| 26/07/2023 | 100 Bd des Etats Unis | Dépendance, Maison | 200 m² | 912 000 € | — |
| 05/04/2023 | 75 Bd des Etats Unis | Dépendance, Maison | 80 m² | 705 000 € | 8 813 € |
| 13/09/2022 | 104 Bd des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 82 m² | 600 000 € | 7 317 € |
| 06/09/2022 | 37 Bd des Etats Unis | Maison | 646 m² | 2 803 940 € | — |
| 19/07/2022 | 120 Bd des Etats Unis | Maison | 472 m² | 1 725 000 € | — |
| 10/06/2022 | 30 Bd des Etats Unis | Maison | 160 m² | 1 450 000 € | 9 063 € |
| 15/11/2021 | 67 Bd des Etats Unis | Maison | 109 m² | 1 075 000 € | 9 862 € |
| 30/06/2021 | 24 Bd des Etats Unis | Maison | 160 m² | 1 050 000 € | 6 563 € |
| 12/04/2021 | 50 Bd des Etats Unis | Maison | 304 m² | 1 756 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGaSecteur residentiel avec parcellaire plus large et parc arbore
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | Permis de démolir07865023G0002 | 120 B Boulevard des Etats-Unis | AH 362 | — | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire07865021G0005 | 90 A Boulevard des Etats-Unis | AH 399, AH 400 | — | 7 972 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire07865012G0030 | 74 Boulevard des Etats-Unis | AH 30 | 1 logement, 191 m² | 1 143 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Boulevard des États-Unis 78110 Le Vésinet | 203,3 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Boulevard des États-Unis 78110 Le Vésinet | 93,4 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 78 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 94,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 78 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 94,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 78 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 94,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 78 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 94,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 78 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 94,3 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 78 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 72,5 m² | 1965 | E | E |
| maison, 24 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 70,3 m² | — | D | D |
| maison, 24 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 482,6 m² | — | D | D |
| appartement, 78 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | 72,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 83 Boulevard des Etats-unis 78110 Le Vésinet | — | 1962 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI DES ETATS-UNIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI BRETAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETAT SOMALIEN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ETAT SOMALIEN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CHRISTOPHER 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SUEZ EAU FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI DU GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | TRUWIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | COPROPRIETAIRES DU 83 BOULEVARD DES ETATS UNIS AU VESINET | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI DU 92 BD DES ETATS-UNIS AU VESINET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 92 | SCI DU 92 BD DES ETATS-UNIS AU VESINET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 94 | SCI DU 92 BD DES ETATS-UNIS AU VESINET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | OURALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 122 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 bis | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement774 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Cèdrepublic
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole élémentaire Pallupublic
- Ecole maternelle Centrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.