Avenue de la Princesse, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 800 €/m²
- Fourchette basse
- 3 700 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 443 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 5 471 €/m² en 2025). Soit 4 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 733 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 456 €2 ventes
- 20255 140 €2 ventes
- Estimation4 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 62 Av de la Princesse, 326 500 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 72 Av de la Princesse | Vente | 59 357 m² de terrain | 37 000 000 € | — |
| 25/11/2025 | 69 Av de la Princesse | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 249 m² | 180 000 € | — |
| 30/07/2025 | 62 Av de la Princesse | Appartement | 77 m² | 326 500 € | 4 240 € |
| 09/07/2025 | 64 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 52 m² | 314 100 € | 6 040 € |
| 14/02/2025 | 49 Av de la Princesse | Maison | 95 m² | 782 850 € | 8 241 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 63 Av de la Princesse | Appartement, Dépendance | 52 m² | 299 010 € | — |
| 03/09/2024 | 63 Av de la Princesse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 186 000 € | — |
| 01/08/2024 | 72 Av de la Princesse | Vente | 2 196 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/07/2024 | 61 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 112 m² | 438 000 € | 3 911 € |
| 30/05/2024 | 63 Av de la Princesse | Appartement, Dépendance | 45 m² | 256 900 € | — |
| 29/05/2024 | 63 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 355 000 € | — |
| 07/03/2024 | 62 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 327 000 € | — |
| 06/03/2024 | 63 Av de la Princesse | Appartement | 55 m² | 275 000 € | 5 000 € |
| 01/03/2024 | 31 Av de la Princesse | Dépendance, Maison | 482 m² | 2 315 000 € | — |
| 06/02/2024 | 69 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 49 m² | 263 550 € | — |
| 05/01/2024 | 62 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 358 020 € | — |
| 31/08/2023 | 69 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 88 m² | 503 000 € | — |
| 15/12/2022 | 64 Av de la Princesse | Dépendance, Appartement | 52 m² | 331 500 € | — |
| 24/05/2022 | 61 Av de la Princesse | Dépendance, Maison | 200 m² | 786 665 € | 3 933 € |
| 06/04/2022 | 58 Av de la Princesse | Maison | 272 m² | 1 250 000 € | — |
| 17/01/2022 | 72 Av de la Princesse | Vente | 1 316 m² de terrain | 2 € | — |
| 23/12/2021 | 64 Av de la Princesse | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 02/12/2021 | 64 Av de la Princesse | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 21/07/2021 | 54 Av de la Princesse | Maison | 279 m² | 1 493 100 € | — |
| 06/05/2021 | 63 Av de la Princesse | Appartement | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 10/02/2021 | 63 Av de la Princesse | Appartement | 50 m² | 252 000 € | 5 040 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFQuartier residentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | Permis de construire07865021G0036 | 65 Avenue de la Princesse | AP 99 | 3 m² | 363 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 17/04/2020 | Permis de construire07865019Z0030 | 72 Av de la Princesse | AR 161 | 1 154 m² | 83 000 m² | commencé | HOPITAL DU VESINET |
| 14/03/2019 | Permis de démolir07865018Z0002 | 72 Av de la Princesse | AR 191 | — | — | autorisé | GRAND PARIS AMENAGEMENT |
| 14/03/2019 | Permis de démolir07865018G0002 | 72 Avenue de la Princesse | AR 191 | — | 69 277 m² | autorisé | GRAND PARIS AMENAGEMENT |
| 17/01/2018 | Permis d'aménager07865017G0001 | 72 Av de la Princesse | AR 105, AR 107, AR 104 | — | 166 209 m² | terminé | GRAND PARIS AMENAGEMENT |
| 17/04/2014 | Déclaration préalable07865014G0012 | 72 Avenue de la Princesse | AR 72 | 6 m² | 1 287 m² | autorisé | SOCIETE GENERALE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 30 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 61,4 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 36,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 63 Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | — | — | F | F |
| immeuble, 63bis Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | — | — | F | E |
| immeuble, 62 Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | — | — | D | D |
| maison, 35 Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 386,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 63 Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 47 m² | — | E | E |
| maison, 53bis Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 49 m² | — | G | G |
| maison, 53bis Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 205 m² | — | C | A |
| appartement, 70ter Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 7,4 m² | 1997 | G | G |
| appartement, 70ter Avenue de la Princesse 78110 Le Vésinet | 8,5 m² | 1997 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LA PRINCESSE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 60 | COMINH ASSOCIES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | NORAMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI VESINET PRINCESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | VSA GROUPE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 63 | NORAMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 bis | TOPAZE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | SPILUC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 bis | SCI ROZE CHALOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCHERPA GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | CABLERIE DE MOUSSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DU VESINET | Commune | bailleur à construction | 125 locaux |
| 71 | LOGIREP | Bailleur social | preneur à construction | 125 locaux |
| 72 | HOPITAL DU VESINET | Établissement de santé | propriétaire | 20 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 72 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 72 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | propriétaire | 17 parcelles non bâties |
| 72 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement522 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Princessepublic
Entreprises domiciliées à 200 m255
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- J C C JMimmobilier
- KYRRIEL (KYRRIEL)activités scientifiques et techniques
- ALGOQUANT (ALGOQUANT)services administratifs
- GANIDENTimmobilier
- SCI VIVESTIimmobilier
- INTUITIS-19activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.