Rue de Vouillé, Aiffres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 755 €/m²), le quartier pour 40 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 133 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 002 €/m² en 2025). Soit 2 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 908 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 640 Rue de Vouille | Maison | 111 m² | 260 700 € | 2 349 € |
| 29/11/2022 | 640 Rue de Vouille | Vente | 39 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/11/2022 | 555 Rue de Vouille | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 01/10/2021 | 240 Rue de Vouille | Vente | 8 664 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²) · Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Permis de construire07900325X0031 | Rue de Vouille | AV 256 | 1 logement, 133 m² | 564 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2025 | Permis de construire07900325X0025 | Rue de Vouille | AV 250, AV 261 | 1 logement, 165 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2023 | Permis de construire07900323X0044 | Rue de Vouille | AW 476 | 1 logement, 110 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2023 | Déclaration préalable07900323X0072 | Rue de Vouille | AW 358 | 7 m² | 46 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 02/06/2023 | Permis d'aménager07900323X0002 | Rue de Vouille | AV 41, AV 190 | — | 6 283 m² | autorisé | GROUPE IMMOBILIER AMI |
| 09/05/2023 | Permis de construire07900322X0044 | Rue de Vouille | AW 448 | 1 logement, 89 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2023 | Permis de construire07900323X0007 | Rue de Vouille | AW 368, AW 430 | 1 logement, 69 m² | 331 m² | annulé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire07900320X0022 | Rue de Vouille | AW 223 | 4 logements, 314 m² | 2 014 m² | terminé | DEUX-SEVRES HABITAT |
| 07/11/2018 | Permis de construire07900318X0029 | 604 Rue de Vouille | AV 233 | 1 logement, 121 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire07900317X0007 | 616 de Vouille | AV 182 | 1 logement, 131 m² | 1 702 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2016 | Permis d'aménager07900316X0001 | Rue de Vouille | AW 30, AW 31, AW 32 | — | 20 470 m² | commencé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 619 Rue de Vouillé 79230 Aiffres | 190,4 m² | 2014 | A | A |
| maison, 641 Rue de Vouillé 79230 Aiffres | 80,4 m² | — | C | A |
| maison, 640 Rue de Vouillé 79230 Aiffres | 124 m² | — | C | C |
| maison, 640 Rue de Vouillé 79230 Aiffres | 124 m² | 1989 | C | C |
| maison, 555 Rue de Vouillé 79230 Aiffres | 106,5 m² | 1981 | E | B |
| appartement, Rue de Vouillé 79230 Aiffres | 43 m² | 1972 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 150 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 524 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 584 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 640 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 641 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 961 | COMMUNE D AIFFRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1051 | STE COOP AGRICOLE SEVRE ET BELLE | Société en commandite par actions | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 550 m, une crèche à 1,3 km, une école à 890 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OVEsanté et action sociale
- IND MOUEIX ET MOTARDénergie
- 1000 VIESimmobilier
- SARL JOLY FACADESconstruction
- LES 4 Dimmobilier
- STEPHANE PENACQ (STEPHANE PENACQ)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.