Rue des Colombes, Cerizay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 450 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 303 €/m²), le quartier pour 50 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 067 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 310 €/m² en 2025). Soit 1 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 551 €2 ventes
- 20252 235 €2 ventes
- Estimation1 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 12 Rue des Colombes, 207 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rue des Colombes | Maison | 93 m² | 207 000 € | 2 226 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue des Colombes | Maison | 125 m² | 280 400 € | 2 243 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue des Colombes | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue des Colombes | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 30/09/2022 | 5 Rue des Colombes | Vente | 1 104 m² de terrain | 37 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 18 Rue des Colombes | Vente | 1 328 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 02/06/2022 | 10 Rue des Colombes | Vente | 650 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 15/03/2022 | 1 Rue des Colombes | Vente | 1 004 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 02/11/2021 | 7 Rue des Colombes | Vente | 1 063 m² de terrain | 36 500 € | — |
| 26/02/2021 | Rue des Colombes | Vente | 1 077 m² de terrain | 34 500 € | — |
| 18/02/2021 | Rue des Colombes | Echange | 8 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 176,2 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2018Sitadel ; sur les 242 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Permis de construire07906222E0017 | 5 Rue des Colombes | CH 255, CH 259 | 1 logement, 107 m² | 1 104 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de construire07906222E0010 | 18 Rue des Colombes | CH 238 | 1 logement, 110 m² | 1 328 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire07906221E0035 | 10 Rue des Colombes | CH 244 | 1 logement, 107 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire07906221E0020 | 1 Rue des Colombes | CH 253 | 2 logements, 149 m² | 1 004 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire07906221E0007 | 16 Rue des Colombes | CH 239 | 1 logement, 120 m² | 1 077 m² | commencé | particulier |
| 26/11/2020 | Permis de construire07906220E0021 | 8 Rue des Colombes | CH 243 | 1 logement, 101 m² | — | terminé | particulier |
| 07/07/2020 | Permis de construire07906220E0012 | 14 Rue des Colombes | CH 240 | 1 logement, 115 m² | 893 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire07906220E0005 | 20 Rue des Colombes | CH 237 | 1 logement, 139 m² | 896 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2018 | Permis de construire07906218E0004 | 4 Rue des Colombes | CH 221 | 1 logement, 98 m² | 609 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire07906218E0003 | 3 Rue des Colombes | CH 221 | 1 logement, 128 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire07906217E0021 | 6 Rue des Colombes | CH 202 | 1 logement, 86 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue des Colombes 79140 Cerizay | 93 m² | 2017 | A | A |
| maison, 3 Rue des Colombes 79140 Cerizay | 126,5 m² | 2018 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 400 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.