Route de Bressuire, La Chapelle-Saint-Laurent
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 329 €/m²
5 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 38 Rte de Bressuire, 97 610 € le 23/05/2025.
1 080 à 1 700 €/m²
Une vente sur deux entre 1 080 et 1 700 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 416 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 409 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 329 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 38 Rte de Bressuire | Maison | 69 m² | 97 610 € | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 60 Rte de Bressuire | Maison | 107 m² | 75 000 € | 701 € |
| 10/03/2025 | 27 Rte de Bressuire | Maison | 108 m² | 143 510 € | 1 329 € |
| 08/09/2022 | 75 Rte de Bressuire | Local industriel. commercial ou assimilé | 860 m² | 100 000 € | — |
| 09/06/2022 | 29 Rte de Bressuire | Vente | 101 m² de terrain | 350 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | Rte de Bressuire | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 59 850 € | 950 € |
| 31/03/2022 | 77 Rte de Bressuire | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 18/01/2022 | 40 Rte de Bressuire | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 € |
| 11/02/2021 | 2 Rte de Bressuire | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 99 m² | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 171,6 m · 6,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 685 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | Permis de construire07907624E0008 | Route de Bressuire | AC 394 | 1 logement, 86 m² | 325 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2023 | Permis de construire07907623E0004 | Route de Bressuire | AC 405 | 1 logement, 82 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de démolir07907621E0004 | 35 Route de Bressuire | AC 64, AC 61 | — | 2 763 m² | autorisé | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT |
| 02/09/2020 | Déclaration préalable07907620E0039 | 47 Bi Route de Bressuire | AC 57 | 1 logement | 726 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2019 | Déclaration préalable07907619E0013 | 42 Route de Bressuire | AI 308 | 2 logements | 425 m² | autorisé | LP2A |
| 30/07/2014 | Permis de construire07907614P0007 | 32 Rte de Bressuire | AI 28 | 192 m² | 961 m² | terminé | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 146,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 29 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 154,5 m² | 1974 | B | A |
| maison, 78 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 89 m² | 1976 | E | E |
| maison, 49 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 99,4 m² | 1947 | C | A |
| maison, 57 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 288 m² | 1947 | D | D |
| maison, 8 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 112,2 m² | — | C | B |
| maison, 8 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 112,2 m² | — | C | B |
| maison, 7 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 95 m² | 1947 | D | D |
| maison, 52 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 79 m² | 1969 | F | E |
| maison, 65 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 113,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, 2 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 161 m² | 1947 | C | B |
| maison, 38 Route de Bressuire 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 68,5 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SIMFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | KMF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HARLEQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Y P G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | G N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | ML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CLISSON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MHL IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LA ROCAMBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MHL IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | LP2A | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI MC LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 A | SCI MC LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | SUNSET MOTORHOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | SUNSET MOTORHOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6078 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUESTfinance et assurance
- COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENTadministration publique
- SCI TY KOZ PATimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MCBCimmobilier
- MAISON AANZOUR (M.A)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.