Route de Thouars, Châtillon-sur-Thouet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 644 €/m²), le quartier pour 6 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 870 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 1 391 €/m² en 2025). Soit 1 548 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 624 €3 ventes
- 20221 869 €1 vente
- 20231 288 €1 vente
- 20241 348 €4 ventes
- Estimation1 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 76 m² au 5 Rte de Thouars, 90 000 € le 13/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5 Rte de Thouars | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 14/11/2024 | 50 Rte de Thouars | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 11/07/2024 | 57 Rte de Thouars | Maison | 75 m² | 113 400 € | 1 512 € |
| 29/05/2024 | 82 Rte de Thouars | Maison | 84 m² | 156 000 € | 1 857 € |
| 07/06/2023 | 31 Rte de Thouars | Maison, Dépendance | 198 m² | 255 000 € | 1 288 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 41 Rte de Thouars | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 383 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 10/02/2023 | 40 Rte de Thouars | Local industriel. commercial ou assimilé | 379 m² | 110 000 € | 290 € |
| 01/09/2022 | 41 Rte de Thouars | Vente | 11 531 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 11/04/2022 | 44 Rte de Thouars | Dépendance, Maison | 80 m² | 149 500 € | 1 869 € |
| 22/11/2021 | 137 Rte de Thouars | Maison | 90 m² | 166 920 € | 1 855 € |
| 18/10/2021 | 104 Rte de Thouars | Dépendance, Maison | 117 m² | 190 000 € | 1 624 € |
| 23/07/2021 | 82 Rte de Thouars | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone correspondant aux tissus résidentiels contemporains situés à l'extérieur des centres-bourgs et villages historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de voisinage des infrastructures de transport
- Altitude, pente du terrain
- 170,8 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 693 kWh/an1 539 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 125 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transport
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Permis de construire0790802500002 | 38 Route de Thouars | AM 4, AM 68, AM 67 | 1 800 m² | 156 400 m² | autorisé | LES BOCAUX |
| 04/10/2024 | Permis de construire07908024P0013 | 38 Route de Thouars | AM 4, AM 68, AM 67 | 1 800 m² | 156 400 m² | autorisé | LES BOCAUX |
| 16/09/2024 | Permis de construire07908024P0011 | 38 Route de Thouars | AM 4, AM 1, AM 67 | 2 456 m² | 140 043 m² | autorisé | ETERNASOL |
| 08/01/2023 | Déclaration préalable07908022P0064 | 39 Rte de Thouars | AI 258 | 7 m² | 6 235 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 13/01/2021 | Permis de construire07908020P0013 | 43 Route de Thouars | AI 36 | 134 m² | 9 936 m² | terminé | SCI JD |
| 08/01/2019 | Permis de construire07908018P0013 | 43 Route de Thouars | AI 36 | 565 m² | 9 936 m² | terminé | SCI JD |
| 11/12/2015 | Déclaration préalable07908015P0033 | 39 Route de Thouars | AI 39 | 15 m² | 21 025 m² | autorisé | GRELBEX TECHNOLOGIES |
| 11/12/2015 | Déclaration préalable07908015P0034 | 39 Route de Thouars | AI 39 | 19 m² | 21 025 m² | autorisé | GRELBEX TECHNOLOGIES |
| 08/12/2014 | Déclaration préalable07908014P0029 | Rte de Thouars | AL 35 | 7 m² | 23 097 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 06/12/2014 | Déclaration préalable07908014P0026 | Rte de Thouars | AM 30 | 7 m² | 11 603 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 06/12/2014 | Déclaration préalable07908014P0027 | 117 Rte de Thouars | AL 26 | 1 m² | 15 768 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 06/12/2014 | Déclaration préalable07908014P0028 | 37 Rte de Thouars | AI 40 | 7 m² | 18 270 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/12/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 83 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 78 m² | 1964 | F | C |
| maison, 48 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 95,1 m² | 1958 | D | D |
| maison, 86 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 318,6 m² | 1984 | C | A |
| maison, 36 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 938,4 m² | — | D | D |
| maison, 5 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 80,9 m² | 1967 | C | B |
| maison, 50 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 95 m² | 1950 | C | A |
| maison, 47 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 127,7 m² | 1960 | C | A |
| maison, 57 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 92 m² | 1966 | C | B |
| maison, 46 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 94,8 m² | 1958 | E | B |
| maison, 82 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 119,3 m² | 1970 | B | A |
| maison, 67 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 267,1 m² | — | D | B |
| maison, 31 Route de Thouars 79200 Châtillon-sur-Thouet | 309 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SYND INTERCOMMUNAL D'ENERGIE DES DEUX SEVRES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETS BODET CARRELAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LA BOULAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LA BELLE AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI LA BOULAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LA BELLE AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 bis | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 38 ter | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MESTAYRIE DE PERDONDALLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | USINAGE - FRAISAGE - TOURNAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI B C | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MESTAYRIE DE PERDONDALLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI JD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 65 | SAS GILBANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SAS GILBANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 114 | DU THOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 21 locaux |
| 9002 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9004 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9005 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9006 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9007 | LES BOCAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,4 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 3,0 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.