Avenue de Villefranche, Châtillon-sur-Thouet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 420 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 391 €/m² en 2025). Soit 1 408 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 149 €3 ventes
- 20221 429 €1 vente
- 20231 519 €2 ventes
- 20241 220 €3 ventes
- 20251 454 €2 ventes
- Estimation1 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 25 Av de Villefranche, 139 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 25 Av de Villefranche | Maison | 94 m² | 139 000 € | 1 479 € |
| 23/10/2025 | 28 Av de Villefranche | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 20/09/2024 | 12 Av de Villefranche | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 28/06/2024 | 18 Av de Villefranche | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 06/05/2024 | 33 Av de Villefranche | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 32 Av de Villefranche | Maison | 87 m² | 185 000 € | 2 126 € |
| 03/04/2023 | 19 Av de Villefranche | Maison | 123 m² | 112 100 € | 911 € |
| 25/07/2022 | 16 Av de Villefranche | Maison, Dépendance | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 30/12/2021 | 15 Av de Villefranche | Maison | 215 m² | 247 000 € | 1 149 € |
| 30/07/2021 | 23 Av de Villefranche | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 30/04/2021 | 34 Av de Villefranche | Maison | 72 m² | 72 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 151,8 m · 6,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 539 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 72,3 m² | 1967 | E | E |
| maison, 25 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 96,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 102 m² | 1984 | C | B |
| maison, 12 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 78 m² | 1978 | D | D |
| maison, 24 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 84 m² | 1967 | D | D |
| maison, 18 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 83 m² | 1968 | F | F |
| maison, 32 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 137,8 m² | — | D | D |
| maison, 19 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 139 m² | — | F | F |
| maison, 40 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 94,3 m² | 1973 | F | F |
| maison, 16 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 83,5 m² | 1948 | F | E |
| maison, 16 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 83,5 m² | 1948 | F | E |
| maison, 16 Avenue de Villefranche 79200 Châtillon-sur-Thouet | 83,5 m² | 1948 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.