Rue de la Vau Saint Jacques, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 110 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 110 €/m²), le quartier pour 24 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 946 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 211 €4 ventes
- 20221 114 €4 ventes
- 20232 304 €1 vente
- 20241 114 €2 ventes
- 2025540 €1 vente
- Estimation1 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 101 Rue de la Vau saint Jacques, 32 400 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rue de la Vau saint Jacques | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 200 000 € | — |
| 06/10/2025 | 101 Rue de la Vau saint Jacques | Maison, Dépendance | 60 m² | 32 400 € | 540 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue de la Vau St Jacques | Dépendance | 84 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 20/12/2024 | 41 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 € |
| 16/09/2024 | 36 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 60 m² | 89 650 € | 1 494 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 49 Rue de la Vau St Jacques | Dépendance | 45 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 22/08/2023 | 14 Rue de la Vau St Jacques | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 77 000 € | — |
| 03/05/2023 | 95 Rue de la Vau St Jacques | Dépendance, Maison | 110 m² | 253 440 € | 2 304 € |
| 24/10/2022 | 31 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 245 m² | 250 000 € | 1 020 € |
| 12/10/2022 | 51 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 07/10/2022 | 47 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 147 m² | 188 500 € | 1 282 € |
| 16/09/2022 | 35 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 65 m² | 76 000 € | 1 169 € |
| 16/06/2022 | 21 Rue de la Vau St Jacques | Dépendance, Appartement | 164 m² | 40 000 € | 244 € |
| 23/05/2022 | 23 Rue de la Vau St Jacques | Appartement | 108 m² | 47 000 € | — |
| 20/05/2022 | 83 Rue de la Vau St Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé | 251 m² | 30 000 € | 120 € |
| 27/09/2021 | 19 Rue de la Vau St Jacques | Dépendance, Appartement | 112 m² | 76 000 € | 679 € |
| 20/07/2021 | 50 Rue de la Vau St Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 119 m² | 183 000 € | — |
| 03/06/2021 | 95 Rue de la Vau St Jacques | Dépendance, Maison | 110 m² | 34 000 € | 309 € |
| 17/05/2021 | 98 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 74 m² | 108 000 € | 1 459 € |
| 03/05/2021 | 103 Rue de la Vau St Jacques | Vente | 315 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 04/03/2021 | 56 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 € |
| 23/02/2021 | 89 Rue de la Vau St Jacques | Dépendance | 89 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 13/01/2021 | 37 Rue de la Vau St Jacques | Maison | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone archéologique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Servitudes d'utilité publique
- 3Rues de la Vau Saint Jacques et les maisons qui la bordent · SPR DE PARTHENAY · PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 135,4 m · 4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 662 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Rues de la Vau Saint Jacques et les maisons qui la bordent
- SPR DE PARTHENAY
- PDA Parthenay-Chatillon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 58 rue du Faubourg Saint Jacques, à 195 mle Thouet, en mars 2007
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 389 mle Thouet, en mars 2007
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 119,5 m² | — | C | B |
| maison, 60 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 150,4 m² | 1600 | C | C |
| maison, 26 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 306,5 m² | 1600 | C | C |
| maison, 100 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 56,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 37 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 114,9 m² | — | D | C |
| appartement, 18 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 43,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 22 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 67,1 m² | 1600 | C | B |
| maison, 100 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 56,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 21 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 155,9 m² | 1600 | C | C |
| appartement, 96 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 58,5 m² | 1615 | F | C |
| maison, 101 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 52,8 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay | 57,2 m² | 1600 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VAU SAINT JACQUES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | VAU SAINT JACQUES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LETIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI LBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | REMILIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DES FRERES RECLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | YC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SERVICE COMPRIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMPTOIRS D'AMBIANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMPTOIRS D'AMBIANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI LBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI LBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 96 | SCI LBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | LEAMAR-RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 14 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
- Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.