Rue de la Vau Saint Jacques, Parthenay

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone archéologiqueAvis de l'ABF requis RisquesSéisme et radonConstruction parasismique et à déclarer à la vente et à la location DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier111 habitants68,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

325 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 110 €/m²

L'estimation 1 110Parthenay 1 283en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Parthenay et 20 % en dessous des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 680 €/m²
Fourchette haute: 1 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 890 et 1 340 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 110 €/m²), le quartier pour 24 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 946 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 211 €4 ventes
20221 114 €4 ventes
20232 304 €1 vente
20241 114 €2 ventes
2025540 €1 vente
Estimation1 110 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

12 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 101 Rue de la Vau saint Jacques le 06/10/2025 : 60 m² pour 32 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	25 Rue de la Vau saint Jacques	Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé25 Rue de la Vau saint Jacques · 51 m²	51 m²	200 000 €	—
06/10/2025	101 Rue de la Vau saint Jacques	Maison, Dépendance101 Rue de la Vau saint Jacques · 60 m² · 540 €/m²	60 m²	32 400 €	540 €
20/12/2024	41 Rue de la Vau St Jacques	Maison41 Rue de la Vau St Jacques · 75 m² · 733 €/m²	75 m²	55 000 €	733 €
16/09/2024	36 Rue de la Vau St Jacques	Maison36 Rue de la Vau St Jacques · 60 m² · 1 494 €/m²	60 m²	89 650 €	1 494 €
22/08/2023	14 Rue de la Vau St Jacques	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé14 Rue de la Vau St Jacques · 117 m²	117 m²	77 000 €	—

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2025	11 Rue de la Vau St Jacques	Dépendance11 Rue de la Vau St Jacques · 84 m²	84 m² de terrain	30 000 €	—
25/03/2024	49 Rue de la Vau St Jacques	Dépendance49 Rue de la Vau St Jacques · 45 m²	45 m² de terrain	29 000 €	—
03/05/2023	95 Rue de la Vau St Jacques	Dépendance, Maison95 Rue de la Vau St Jacques · 110 m² · 2 304 €/m²	110 m²	253 440 €	2 304 €
24/10/2022	31 Rue de la Vau St Jacques	Maison31 Rue de la Vau St Jacques · 245 m² · 1 020 €/m²	245 m²	250 000 €	1 020 €
12/10/2022	51 Rue de la Vau St Jacques	Maison51 Rue de la Vau St Jacques · 85 m² · 1 059 €/m²	85 m²	90 000 €	1 059 €
07/10/2022	47 Rue de la Vau St Jacques	Maison47 Rue de la Vau St Jacques · 147 m² · 1 282 €/m²	147 m²	188 500 €	1 282 €
16/09/2022	35 Rue de la Vau St Jacques	Maison35 Rue de la Vau St Jacques · 65 m² · 1 169 €/m²	65 m²	76 000 €	1 169 €
16/06/2022	21 Rue de la Vau St Jacques	Dépendance, Appartement21 Rue de la Vau St Jacques · 164 m² · 244 €/m²	164 m²	40 000 €	244 €
23/05/2022	23 Rue de la Vau St Jacques	Appartement23 Rue de la Vau St Jacques · 108 m²	108 m²	47 000 €	—
20/05/2022	83 Rue de la Vau St Jacques	Local industriel. commercial ou assimilé83 Rue de la Vau St Jacques · 251 m² · 120 €/m²	251 m²	30 000 €	120 €
27/09/2021	19 Rue de la Vau St Jacques	Dépendance, Appartement19 Rue de la Vau St Jacques · 112 m² · 679 €/m²	112 m²	76 000 €	679 €
20/07/2021	50 Rue de la Vau St Jacques	Local industriel. commercial ou assimilé, Maison50 Rue de la Vau St Jacques · 119 m²	119 m²	183 000 €	—
03/06/2021	95 Rue de la Vau St Jacques	Dépendance, Maison95 Rue de la Vau St Jacques · 110 m² · 309 €/m²	110 m²	34 000 €	309 €
17/05/2021	98 Rue de la Vau St Jacques	Maison98 Rue de la Vau St Jacques · 74 m² · 1 459 €/m²	74 m²	108 000 €	1 459 €
03/05/2021	103 Rue de la Vau St Jacques	Vente103 Rue de la Vau St Jacques · 315 m²	315 m² de terrain	12 000 €	—
04/03/2021	56 Rue de la Vau St Jacques	Maison56 Rue de la Vau St Jacques · 130 m² · 962 €/m²	130 m²	125 000 €	962 €
23/02/2021	89 Rue de la Vau St Jacques	Dépendance89 Rue de la Vau St Jacques · 89 m²	89 m² de terrain	25 000 €	—
13/01/2021	37 Rue de la Vau St Jacques	Maison37 Rue de la Vau St Jacques · 70 m² · 2 029 €/m²	70 m²	142 000 €	2 029 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UZone archéologique

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 135,4 m · 4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 662 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

SPR DE PARTHENAY
Rues de la Vau Saint Jacques et les maisons qui la bordent
PDA Parthenay-Chatillon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Séisme et radon

Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
58 rue du Faubourg Saint Jacques, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par le Thouet en mars 2007.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 389 mSon repère marque le niveau atteint par le Thouet en mars 2007.
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/02/2024
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 1E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 44 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	119,5 m²	—	C	B
maison, 60 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	150,4 m²	1600	C	C
maison, 26 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	306,5 m²	1600	C	C
maison, 100 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	56,5 m²	1949	E	E
maison, 37 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	114,9 m²	—	D	C
appartement, 18 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	43,6 m²	1900	E	B
appartement, 22 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	67,1 m²	1600	C	B
maison, 100 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	56,5 m²	1949	E	E
maison, 21 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	155,9 m²	1600	C	C
appartement, 96 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	58,5 m²	1615	F	C
maison, 101 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	52,8 m²	—	F	C
appartement, 22 Rue de la Vau Saint Jacques 79200 Parthenay	57,2 m²	1600	B	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	COMMUNE PARTHENAY	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	VAU SAINT JACQUES	Société civile	propriétaire	1 local
4	COMMUNE PARTHENAY	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	COMMUNE PARTHENAY	Commune	propriétaire	1 local
6	VAU SAINT JACQUES	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	COMMUNE PARTHENAY	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	ROCHE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	LETIN	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	SCI LBRI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	REMILIE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	DES FRERES RECLUS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	YC IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	SERVICE COMPRIS	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66	COMMUNE PARTHENAY	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	COMPTOIRS D'AMBIANCES	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	COMPTOIRS D'AMBIANCES	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71	COMMUNE PARTHENAY	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
87	COMMUNE PARTHENAY	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
90	SCI LBRI	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	SCI LBRI	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 3 parcelles non bâties
96	SCI LBRI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
103	LEAMAR-RC	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11154 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194588,9 %Des logements autour de la rue

Maisons90,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,9 %19 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	5	310 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	1	310 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	680 m
Restaurant	14	140 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	4	260 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	3	280 m
Dentiste	3	260 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	1	120 m
Collège	1	130 m
Lycée	1	120 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	770 m
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	570 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
Ecole primaire Jules Ferrypublic
Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m241

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CENTRE HOSPITALIER DE NIORTsanté et action sociale
CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRESsanté et action sociale
DEPARTEMENT DES DEUX SEVRESadministration publique
CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CIAS)santé et action sociale
INDIVISION MULLON/POUSSARDhébergement et restauration
CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.