Avenue Charles de Gaulle, Saint-Maixent-l'École
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 250 €/m²
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 186 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 288 €/m² en 2025). Soit 1 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 451 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 11 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 720 m² | 500 000 € | 694 € |
| 26/03/2025 | 35 Av Charles de Gaulle | Vente | 501 m² de terrain | 1 503 € | — |
| 07/02/2024 | 8 Av Charles de Gaulle | Vente | 16 425 m² de terrain | 108 296 € | — |
| 17/06/2022 | 16 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 200 m² | 213 393,34 € | 1 067 € |
| 01/03/2022 | 7 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2021 | 35 Av Charles de Gaulle | Vente terrain à bâtir | 4 571 m² de terrain | 65 822,4 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaZone correspondant aux zones d'activités déjà aménagées et à des entreprises existantes déjà implantées sur le territoire, secteur situé dans des contextes urbains mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Permis de construire0792702500018 | 35 Avenue Charles de Gaulle | AI 157, AI 155 | 134 m² | 3 045 m² | autorisé | LE GRAND PRE |
| 01/11/2024 | Déclaration préalable07927024H0162 | 39 Av Charles de Gaulle | AI 187 | 7 m² | 16 506 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 20/11/2023 | Permis de construire07927023H0006 | Avenue Charles de Gaulle | AI 187 | 832 m² | 16 425 m² | terminé | MALYNOA |
| 06/07/2022 | Permis de construire07927022H0005 | 8 Avenue Charles de Gaulle | AK 337 | 76 m² | 4 001 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BDHVETO |
| 09/06/2021 | Déclaration préalable07927021H0094 | 35 Avenue Charles de Gaulle | AI 156, AI 158 | 12 m² | — | autorisé | JAULIN CARROSSERIE |
| 22/11/2016 | Permis de démolir07927016H0004 | 19 Avenue Charles de Gaulle | AI 20 | — | 1 813 m² | autorisé | BONNET FRERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue Charles de Gaulle 79400 Saint-Maixent-l'École | 131,8 m² | — | F | F |
| maison, 5 Avenue Charles de Gaulle 79400 Saint-Maixent-l'École | 70,7 m² | — | C | C |
| maison, 7 Avenue Charles de Gaulle 79400 Saint-Maixent-l'École | 90 m² | — | B | A |
| maison, 16 Avenue Charles de Gaulle 79400 Saint-Maixent-l'École | 186,3 m² | 1947 | C | A |
| maison, 7 Avenue Charles de Gaulle 79400 Saint-Maixent-l'École | 90,6 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | CTMK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI NAE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | BDHVETO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ARC GALLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNAUTE DE COMMUNES ARC EN SEVRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CTMK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MAC-MIMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OPCI GENERATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SYND MIXTE HT VAL SEVRE ET SUD GATINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MALLOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BONNET FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BONNET FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LOCA-RECUPER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI CASIMIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | JAULIN CARROSSERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | LE GRAND PRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | JAULIN CARROSSERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | COMMUNAUTE DE COMMUNES ARC EN SEVRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SYND MIXTE HT VAL SEVRE ET SUD GATINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | CC HAUT VAL DE SEVRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SYND MIXTE HT VAL SEVRE ET SUD GATINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MALYNOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BMSOcommerce
- MEUBLES TRICOIRE (MT)industrie
- LOCA-RECUPEReau et déchets
- SARL GARAGE JAULINcommerce
- BOCALimmobilier
- HASCOET - HYcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.