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Aucadastre

Rue Camille Pelletan, Thouars

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 250 €/m²

L'estimation 1 250Thouars 1 154en 2025Deux-Sèvres 1 800en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Thouars, 31 % en dessous des Deux-Sèvres
Fourchette basse
950 €/m²
Fourchette haute
1 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 192 €/m²), le quartier pour 12 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 462 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 154 €/m² en 2025). Soit 1 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 308 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 376 €2 ventes
  2. 20221 266 €2 ventes
  3. 20231 181 €2 ventes
  4. 20241 125 €4 ventes
  5. 20251 404 €1 vente
  6. Estimation1 250 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 7 Rue Camille Pelletan, 42 110 € le 06/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 280 €/m²

L'estimation 1 280Thouars 1 176en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Thouars, 8 % en dessous des Deux-Sèvres
Fourchette basse
780 €/m²
Fourchette haute
1 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 209 €/m²), le quartier pour 14 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 671 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 176 €/m² en 2025). Soit 1 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 190 €7 ventes
  2. 20221 048 €7 ventes
  3. 20231 470 €1 vente
  4. 20241 749 €1 vente
  5. 20251 348 €2 ventes
  6. Estimation1 280 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 109 Rue Camille Pelletan, 62 560 € le 17/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202533 Rue Camille PelletanLocal industriel. commercial ou assimilé243 m²182 000 €749 €
17/12/2025109 Rue Camille PelletanDépendance, Maison38 m²62 560 €1 646 €
28/11/2025127 Rue Camille PelletanMaison, Local industriel. commercial ou assimilé222 m²100 000 €
06/11/20257 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement30 m²42 110 €1 404 €
29/10/202566 Rue Camille PelletanVente411 m² de terrain4 110 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/202550 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement66 m²130 000 €
20/02/2025107 Rue Camille PelletanAppartement, Dépendance107 m²74 000 €
12/02/202584 Rue Camille PelletanMaison70 m²73 500 €1 050 €
23/12/20247 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement44 m²49 500 €1 125 €
30/09/202450 Rue Camille PelletanAppartement, Dépendance18 m²21 700 €1 206 €
16/09/202429 Rue Camille PelletanMaison72 m²125 950 €1 749 €
26/08/202450 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement18 m²34 000 €
22/03/20247 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement40 m²32 000 €800 €
28/02/20247 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement40 m²45 000 €1 125 €
08/02/202425 Rue Camille PelletanMaison111 m²114 000 €
26/09/202330 Rue Camille PelletanLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison270 m²231 900 €
04/09/20237 Rue Camille PelletanAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé85 m²100 000 €
22/08/202350 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement66 m²65 000 €985 €
12/07/202341 Rue Camille PelletanLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance185 m²70 000 €
15/05/20237 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement37 m²45 250 €
07/02/20237 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement93 m²150 400 €
30/01/202383 Rue Camille PelletanMaison, Dépendance130 m²105 000 €
17/01/202314 Rue Camille PelletanDépendance, Maison100 m²147 000 €1 470 €
04/01/20237 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement69 m²95 000 €1 377 €
29/11/202250 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement47 m²86 900 €
18/11/20227 Rue Camille PelletanAppartement, Dépendance99 m²149 000 €1 505 €
14/11/2022Rue Camille PelletanVente190 m² de terrain13 300 €
03/11/202234 Rue Camille PelletanMaison87 m²97 200 €1 117 €
27/10/202211 Rue Camille PelletanVente750 m² de terrain10 000 €
25/10/2022Rue Camille PelletanVente1 204 m² de terrain70 000 €
23/09/202250 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement18 m²20 000 €
28/07/2022107 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement107 m²45 000 €
22/07/202284 Rue Camille PelletanMaison70 m²42 000 €600 €
18/05/202263 Rue Camille PelletanDépendance, Maison105 m²236 000 €2 248 €
06/05/202211 Rue Camille PelletanVente1 549 m² de terrain65 000 €
26/04/202250 Rue Camille PelletanDépendance, Appartement37 m²38 000 €1 027 €
01/04/202222 Rue Camille PelletanDépendance, Maison126 m²132 000 €1 048 €
08/03/202237 Rue Camille PelletanMaison105 m²56 000 €533 €
09/02/2022101 Rue Camille PelletanDépendance, Maison85 m²53 000 €624 €
10/01/2022100 Rue Camille PelletanMaison92 m²109 000 €1 185 €
22/12/202150 Rue Camille PelletanAppartement, Dépendance18 m²25 000 €
02/12/202143 Rue Camille PelletanDépendance, Maison167 m²346 500 €2 075 €
17/11/2021Rue Camille PelletanLocal industriel. commercial ou assimilé764 m²350 000 €
22/10/202180 Rue Camille PelletanDépendance, Maison61 m²53 000 €869 €
16/07/2021111 Rue Camille PelletanMaison, Dépendance62 m²44 500 €718 €
15/07/20217 Rue Camille PelletanAppartement, Dépendance30 m²43 000 €1 433 €
13/07/202197 Rue Camille PelletanMaison73 m²86 900 €1 190 €
18/06/202169 Rue Camille PelletanMaison171 m²240 000 €1 404 €
22/04/2021116 Rue Camille PelletanMaison90 m²110 000 €1 222 €
01/04/202179 Rue Camille PelletanMaison129 m²106 000 €
29/03/202154 Rue Camille PelletanMaison, Dépendance98 m²55 500 €566 €
23/03/20217 Rue Camille PelletanAppartement, Dépendance66 m²87 000 €1 318 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 08/02/2022

UBzone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3AVAP · Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre · Zones d etude archeologique
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Thouars
Altitude, pente du terrain
100,4 m · 14 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 709 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • AVAP
  • Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
  • Zones d etude archeologique

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Thouars
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
15/12/2025Permis de démolir079329250003259 Rue Camille PelletanBO 12237 m²autoriséparticulier
06/05/2024Permis de démolir07932924K000583 Rue Camille PelletanBP 191 063 m²autoriséparticulier
25/03/2024Permis de construire07932923K0046119 Rue Camille PelletanAC 116, AC 232, AC 260262 m²17 376 m²commencéSOVILEG
29/09/2023Permis d'aménager07932923K000111 Rue Camille PelletanBO 225, BO 221, BO 2232 337 m²commencéCOMMUNE DE THOUARS
14/10/2020Permis de construire07932920K003285 Rue Camille PelletanBP 571 logement, 171 m²2 557 m²terminéparticulier
16/09/2020Permis de démolir07932920K0019125 Rue Camille PelletanAC 22864 m²autoriséparticulier
24/06/2020Permis de démolir07932920K000958 Rue Camille PelletanAD 365507 m²autoriséparticulier
13/02/2019Permis de construire07932918K0028119 A Rue Camille PelletanAC 220, AC 116, AC 23282 m²16 871 m²annuléparticulier
17/10/2018Permis de démolir07932918K0007101 Rue Camille PelletanAC 351 011 m²autoriséparticulier
08/08/2013Permis de construire07932912K002511 Rue Camille PelletanBO 22218 logements, 1 215 m²2 336 m²autoriséRESIDENCE DE LA VALLEE DU THOUET
12/03/2013Permis de construire07932912K0022114 B Rue Camille PelletanAD 4452 logements, 228 m²1 118 m²autoriséSOC STB

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 79 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars141,4 m²ED
appartement, 50 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars17,2 m²CB
appartement, 50 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars48 m²1970DD
appartement, 7 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars39,5 m²DB
maison, 39 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars83 m²1949GC
maison, 58 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars50,5 m²DB
maison, 107bis Rue Camille Pelletan 79100 Thouars59 m²CA
maison, 1 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars127,8 m²1972DD
appartement, 50 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars35 m²CA
maison, 10bis Rue Camille Pelletan 79100 Thouars116,5 m²DD
maison, 114 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars115 m²BA
maison, 56 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars90 m²1947FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5SCI LP SANTE IDFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11COMMUNE DE THOUARSCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
33LE THOUETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
50CONCEPTIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50QILIN IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50SCI LES QUATRE LOULOUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
81ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
81SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'Étatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
96DE LA GRANDE COURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
114HC2SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
114 bisSOC STBSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119 ASOVILEGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
119MORPHEUSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
123LA CROIX THIBAULTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
127SOVILEGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6540 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 854 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194542,5 %Des logements du carreau
Maisons65 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %46,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché670 m
Supérette ou épicerie750 m
Boulangerie670 m
Boucherie670 m
Poissonnerie830 m
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant2230 m
Librairie ou presse750 m
Banque600 m
Bureau ou relais de poste520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1250 m
Pharmacie630 m
Dentiste560 m
Kinésithérapeute3380 m
Laboratoire d'analyses580 m
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences3,2 km
Hôpital ou clinique3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,9 km
École maternelle ou élémentaire870 m
Collège1,2 km
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine930 m
Gymnase620 m
Stade ou terrain de sport860 m
Cinéma1470 m
Bibliothèque530 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie860 m
Police ou gendarmerie1120 m
France Services3,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Thouarsgare voyageurs et fret896 m

Entreprises domiciliées à 200 m64

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.