Rue La Fontaine, Thouars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 290 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 230 €/m²), le quartier pour 19 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 389 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 278 €/m² en 2025). Soit 1 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 416 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 084 €4 ventes
- 2022983 €2 ventes
- 20231 136 €4 ventes
- 2024587 €1 vente
- 20251 378 €3 ventes
- Estimation1 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 14 Rue la Fontaine, 95 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 14 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance | 84 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue la Fontaine | Vente | 183 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 13/05/2025 | 78 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 120 m² | 58 000 € | — |
| 22/04/2025 | 33 Rue la Fontaine | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 19/02/2025 | 21 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 56 Rue la Fontaine | Maison | 75 m² | 44 000 € | 587 € |
| 18/03/2024 | 90 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 180 m² | 89 000 € | — |
| 23/10/2023 | 84 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 130 m² | 57 000 € | — |
| 16/10/2023 | 94 Rue la Fontaine | Maison | 148 m² | 112 600 € | — |
| 10/05/2023 | 38 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 124 m² | 170 100 € | 1 372 € |
| 12/04/2023 | Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
| 01/02/2023 | 11 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 46 m² | 25 000 € | 543 € |
| 27/01/2023 | 52 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 10/11/2022 | 56 Rue la Fontaine | Maison | 75 m² | 37 000 € | 493 € |
| 28/07/2022 | 46 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 90 m² | 132 500 € | 1 472 € |
| 11/01/2022 | 78 Rue la Fontaine | Maison | 110 m² | 40 000 € | — |
| 22/11/2021 | 27 Rue la Fontaine | Vente | 1 046 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 19/10/2021 | 70 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance | 160 m² | 35 000 € | — |
| 06/08/2021 | 30 Rue la Fontaine | Maison | 83 m² | 127 000 € | 1 530 € |
| 09/07/2021 | 55 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 05/07/2021 | 52 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance | 61 m² | 38 000 € | 623 € |
| 08/06/2021 | 2 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance | 66 m² | 51 000 € | 773 € |
| 19/05/2021 | 83 Rue la Fontaine | Maison | 148 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zones d etude archeologique
- Altitude, pente du terrain
- 85,6 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d etude archeologique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | Permis de démolir07932922K0020 | 46 Rue la Fontaine | AK 143 | — | 946 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2022 | Permis de démolir07932922K0006 | 65 Rue la Fontaine | AH 13 | — | 1 635 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis de construire07932915K0004 | 30 Rue la Fontaine | AK 335 | 1 logement, 37 m² | 764 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue La Fontaine 79100 Thouars | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue La Fontaine 79100 Thouars | 93,5 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue La Fontaine 79100 Thouars | 123,9 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue la Fontaine 79100 Thouars | 106,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, 78 Rue la Fontaine 79100 Thouars | 53,4 m² | 1947 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 bis | MELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LSJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE THOUARS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 bis | COMMUNE DE THOUARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 bis | COMMUNE DE THOUARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | COMMUNE DE THOUARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 920 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 2,3 km, une école à 790 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thouarsgare voyageurs et fret989 m
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EARL MILLOIS CHAMPIGNYagriculture
- ANDRE DECO RENOV (ANDRE DECO RENOV)construction
- LES AMIS THOUARSAIS DU CHEMIN DE SAINT-JACQUESautres services
- THOUARS BOXING ACADEMYarts et spectacles
- ASS SPIRALEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.