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Aucadastre

Avenue Emile Zola, Thouars

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 160 €/m²

L'estimation 1 160Thouars 1 176en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Thouars, 17 % en dessous des Deux-Sèvres
Fourchette basse
710 €/m²
Fourchette haute
1 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 124 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 176 €/m² en 2025). Soit 1 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021938 €3 ventes
  2. 20221 107 €4 ventes
  3. 20231 210 €4 ventes
  4. 20241 088 €4 ventes
  5. 20251 132 €5 ventes
  6. Estimation1 160 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 4 Av Emile Zola, 152 000 € le 19/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20254 Av Emile ZolaMaison, Dépendance140 m²152 000 €1 086 €
12/12/202537 Av Emile ZolaLocal industriel. commercial ou assimilé229 m²180 000 €786 €
04/12/2025112 Av Emile ZolaDépendance, Maison84 m²118 250 €1 408 €
02/12/2025100 Av Emile ZolaMaison, Dépendance180 m²191 000 €1 061 €
29/10/202513 Av Emile ZolaDépendance, Maison53 m²60 000 €1 132 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/09/2025158 Av Emile ZolaVente376 m² de terrain1 €
23/07/2025Av Emile ZolaMaison82 m²115 000 €1 402 €
10/06/202531 Av Emile ZolaDépendance, Appartement73 m²75 000 €1 027 €
17/02/202531 Av Emile ZolaDépendancenon mesurée14 000 €
17/09/202460 Av Emile ZolaMaison, Dépendance73 m²58 000 €795 €
11/09/20244 Av Emile ZolaDépendance238 m² de terrain13 000 €
29/08/202490 Av Emile ZolaDépendance, Maison86 m²80 000 €930 €
01/07/202415 Av Emile ZolaMaison74 m²99 900 €1 350 €
09/02/2024112 Av Emile ZolaMaison, Dépendance84 m²104 543 €1 245 €
04/07/202325 Av Emile ZolaMaison64 m²1 €0 €
28/06/202331 Av Emile ZolaDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement812 m²630 000 €
15/06/2023136 Av Emile ZolaDépendance, Maison59 m²128 500 €2 178 €
08/06/20236 Av Emile ZolaMaison, Dépendance60 m²25 000 €417 €
20/04/2023158 Av Emile ZolaLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison10 072 m²401 000 €
21/03/202354 Av Emile ZolaMaison117 m²158 700 €1 356 €
31/01/202370 Av Emile ZolaMaison80 m²85 000 €1 063 €
27/12/202216 Av Emile ZolaDépendance, Appartement152 m²220 000 €
06/10/20226 Av Emile ZolaDépendance, Maison98 m²127 000 €1 296 €
25/08/20224 Av Emile ZolaMaison, Dépendance140 m²135 000 €964 €
08/07/2022111 Av Emile ZolaMaison, Dépendance93 m²80 000 €860 €
15/03/2022109 Av Emile ZolaMaison84 m²105 000 €1 250 €
04/03/202295 Av Emile ZolaDépendance, Maison167 m²60 000 €
23/12/2021122 Av Emile ZolaMaison104 m²129 600 €1 246 €
09/12/20215 Av Emile ZolaMaison83 m²64 000 €
06/10/2021154 Av Emile ZolaLocal industriel. commercial ou assimilé1 098 m²930 000 €847 €
24/06/202125 Av Emile ZolaMaison64 m²60 000 €938 €
27/05/2021100 Av Emile ZolaDépendance, Maison180 m²147 000 €817 €
20/05/202117 Av Emile ZolaAppartement, Maison, Dépendance67 m²25 000 €
10/05/202140 Av Emile ZolaLocal industriel. commercial ou assimilé204 m²130 000 €637 €
09/04/20211 Av Emile ZolaMaison, Local industriel. commercial ou assimilé80 m²55 000 €
18/03/202146 Av Emile ZolaMaison, Local industriel. commercial ou assimilé420 m²62 000 €
23/02/202156 Av Emile ZolaLocal industriel. commercial ou assimilé320 m²166 800 €521 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 04/02/2020

UA*Sous secteur interdisant certains changements de destination

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre · Zones d etude archeologique
Altitude, pente du terrain
82,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 730 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2016Sitadel ; sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
  • Zones d etude archeologique
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/02/2026Déclaration préalable0793292600008138-1 Avenue Emile ZolaZE 261, ZE 629, ZE 2601 544 m²autoriséparticulier
15/10/2025Déclaration préalable079329250025720 Avenue Emile ZolaAN 4151 logement390 m²autoriséparticulier
15/10/2025Déclaration préalable079329250025720 Avenue Emile ZolaAN 415390 m²autoriséparticulier
17/06/2024Permis de construire07932924K001140 Avenue Emile ZolaAN 1651 logement, 120 m²499 m²terminéCHARCUTERIE MUREAU
08/04/2024Déclaration préalable07932924K005616 Avenue Emile ZolaAN 4361 logement, 65 m²763 m²autoriséSCI NPR
08/04/2024Permis de démolir07932924K000716 Avenue Emile ZolaAN 436763 m²autoriséSCI NPR
19/09/2023Permis de démolir07932923K001087 Avenue Emile ZolaAM 721 286 m²autoriséparticulier
16/03/2023Permis de construire07932922K0067154 Avenue Emile ZolaZE 844, ZE 845401 m²8 598 m²commencéSCI THOUARS ZOLA 1
19/10/2022Permis d'aménager07932922K000325 Avenue Emile ZolaAL 121, AL 3671 455 m²terminéCOMMUNE DE THOUARS
24/08/2022Permis de démolir07932922K001725 Avenue Emile ZolaAL 121855 m²autoriséCOMMUNAUTE DE COMMUNES DU THOUARSAIS
01/09/2021Permis de construire07932921K002356 Avenue Emile ZolaAN 4521 681 m²terminéESPACE 56 THOUARS
14/11/2018Permis de construire07932918K0025154 Avenue Emile ZolaZE 668450 m²8 603 m²terminéparticulier
03/09/2018Permis de construire07932918K0014156 Avenue Emile ZolaZE 220, ZE 544, ZE 54584 m²106 976 m²terminéparticulier
24/08/2016Permis de démolir07932916K0004100 Avenue Emile ZolaAN 74634 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 68 Avenue Emile Zola 79100 Thouars104,5 m²GF
maison, 8 Avenue Emile Zola 79100 Thouars126,1 m²EE
maison, 26bis Avenue Emile Zola 79100 Thouars63,1 m²1949GG
maison, 53 Avenue Emile Zola 79100 Thouars46 m²FC
maison, 105bis Avenue Emile Zola 79100 Thouars80,1 m²DD
maison, 42 Avenue Emile Zola 79100 Thouars193,2 m²1948CA
maison, 4 Avenue Emile Zola 79100 Thouars121,2 m²DD
maison, 2 Avenue Emile Zola 79100 Thouars101,5 m²DD
maison, 5 Avenue Emile Zola 79100 Thouars45,4 m²DB
maison, 55 Avenue Emile Zola 79100 Thouars105,2 m²DD
appartement, 31 Avenue Emile Zola 79100 Thouars29,6 m²DB
maison, 118 Avenue Emile Zola 79100 Thouars115,5 m²1949FC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2BODET FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3ABOUTIRSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
3MTS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
3SONG HENGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4BODET FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
4 bisBODET FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
5ROLYSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11DEUX-SEVRES HABITATBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI NPRSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
21JUDOLINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE THOUARSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25COMMUNE DE THOUARSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
30GRELLIER IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
31ABOUTIRSociété à responsabilité limitéepropriétaire19 locaux
31MTS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire19 locaux
32GRELLIER IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33SCI E 3ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34GRELLIER IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36ASSOCIATION CULTUELLE ET CULTURELLE DU PAYS THOUARSAISAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37BEAULIEU IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40GETMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51PERSPECTIVE THOUARSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53DEUX-SEVRES HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56ESPACE 56 THOUARSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56 terESPACE 56 THOUARSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
61SCI VICADES THOUARSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63M J A DSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
83ATELIERS COIFFARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85LEMOFORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85ATELIERS COIFFARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89SCI JORAPISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97CRCAM CHARENTE MARITIME - DEUX SEVRESPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105 bisRTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
116COMMUNE DE THOUARSCommunepropriétaire1 local
118COMMUNE DE THOUARSCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
134SCI MACLAIRONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
142SEVRE ARGENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
144FAE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
146MOY SANITAIRE CHAUFFAGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
150LIDLSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
152SCI LES TROIS LOUPIOTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
152ASTERIASociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
152MERITANSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
154DART IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154THOUARS ZOLA 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
156CIE EUROPEENNE EMBALLAGE ROBERT SCHISLERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
158ANDOURIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants8744 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 562 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194547,7 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %24,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché780 m
Supérette ou épicerie1190 m
Boulangerie1340 m
Boucherie1240 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant2340 m
Librairie ou presse1,4 km
Banque1220 m
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste590 m
Pharmacie670 m
Dentiste940 m
Kinésithérapeute590 m
Laboratoire d'analyses1,0 km
Centre ou maison de santé590 m
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,8 km
École maternelle ou élémentaire1190 m
Collège1,1 km
Lycée1450 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase610 m
Stade ou terrain de sport1330 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque530 m
Conservatoire1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1420 m
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Thouarsgare voyageurs et fret495 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Paul BertpublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.