Rue du Grand Puits, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 112 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 2 098 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 000 €1 vente
- 20222 273 €2 ventes
- 20232 088 €2 ventes
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 113 m² au Rue du Grand Puits, 193 500 € le 16/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Rue du Grand Puits | Dépendance, Maison | 113 m² | 193 500 € | 1 712 € |
| 24/02/2023 | 10 Rue du Grand Puits | Maison | 84 m² | 206 940 € | 2 464 € |
| 15/09/2022 | 38 Rue du Grand Puits | Dépendance, Maison | 178 m² | 388 000 € | 2 180 € |
| 19/07/2022 | 16 Rue du Grand Puits | Vente | 1 834 m² de terrain | 150 759,2 € | — |
| 01/07/2022 | Rue du Grand Puits | Vente | 113 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 18 Rue du Grand Puits | Maison | 126 m² | 298 000 € | 2 365 € |
| 30/06/2021 | 56 Rue du Grand Puits | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre-bourg des entités principales
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain simple · Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 47,9 m · 7,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Eglise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | Permis de construire07935522X0012 | 54 Rue du Grand Puits | AA 26 | 1 logement, 57 m² | 113 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire07935521X0047 | 5 Rue du Grand Puits | AA 294, AA 297, AA 357 | 1 logement, 197 m² | 1 834 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2020 | Déclaration préalable07935520X0083 | Rue du Grand Puits | — | 6 m² | — | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 12/08/2020 | Permis de construire07935520X0015 | 57 Rue du Grand Puits | AA 50, AA 51 | 1 logement, 130 m² | 1 316 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis d'aménager07935519X0002 | Rue du Grand Puits | AA 50 | — | 651 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire07935512R0029 | Rue du Grand Puits | AA 321 | 1 logement, 189 m² | 1 319 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Grand Puits 79230 Vouillé | 97,1 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue du Grand Puits 79230 Vouillé | 257,9 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue du Grand Puits 79230 Vouillé | 137,9 m² | 1996 | C | A |
| maison, 8 Rue du Grand Puits 79230 Vouillé | 85 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue du Grand Puits 79230 Vouillé | 185 m² | 1975 | D | B |
| maison, 18 Rue du Grand Puits 79230 Vouillé | 158,7 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.