Rue de Boussantin, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 481 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 1 803 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021824 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 618 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 45 Rue de Boussantin, 110 000 € le 02/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 34 Rue de Boussantin | Vente | 189 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 29/01/2025 | Rue de Boussantin | Vente | 759 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 02/10/2024 | 45 Rue de Boussantin | Maison, Dépendance | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 07/06/2024 | 52 Rue de Boussantin | Dépendance, Maison | 118 m² | 159 000 € | 1 347 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue de Boussantin | Dépendance, Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Rue de Boussantin | Vente | 168 m² de terrain | 1 680 € | — |
| 20/01/2022 | 27 Rue de Boussantin | Vente | 124 m² de terrain | 10 725 € | — |
| 17/12/2021 | 27 Rue de Boussantin | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 02/08/2021 | 34 Rue de Boussantin | Maison, Dépendance | 70 m² | 52 000 € | 743 € |
| 08/07/2021 | 4 Rue de Boussantin | Maison, Dépendance | 188 m² | 310 000 € | 1 649 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre-bourg des entités principales
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain simple · Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 57,9 m · 4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Eglise
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Permis de construire07935522X0020 | 4 Rue de Boussantin | AC 119 | 13 logements, 488 m² | 1 904 m² | autorisé | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT |
| 16/09/2022 | Permis de construire07935522X0011 | 27 Rue de Boussantin | AA 393 | 10 logements, 239 m² | 1 324 m² | autorisé | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT |
| 02/07/2021 | Permis de démolir07935521X0002 | 34 Rue de Boussantin | AA 319 | — | 834 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire07935518X0018 | 16 Rue de Boussantin | AA 90 | 1 logement, 169 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de démolir07935518X0001 | 19 Rue de Boussantin | AA 107 | — | 36 355 m² | autorisé | COMMUNE DE VOUILLE |
| 21/07/2017 | Permis de construire07935517X0016 | 32 Rue de Boussantin | AA 102 | 2 logements, 262 m² | 905 m² | terminé | SCI BELLEVUE |
| 08/07/2016 | Permis de construire07935516X0012 | 39 A Rue de Boussantin | AA 118, AA 335, AA 345 | 1 logement, 150 m² | 827 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2015 | Permis de construire07935515X0024 | 39 C Rue de Boussantin | AA 342, AA 343 | 1 logement, 117 m² | 1 241 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis d'aménager07935514X0002 | Rue de Boussantin | AA 325, AA 328, AM 322 | — | 2 221 m² | autorisé | BELLE'ISS IMMO |
| 10/01/2014 | Permis de construire07935513X0028 | 31 Rue de Boussantin | AA 106 | 1 logement, 220 m² | 550 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de Boussantin 79230 Vouillé | 100,5 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue de Boussantin 79230 Vouillé | 54 m² | — | F | F |
| maison, 52 Rue de Boussantin 79230 Vouillé | 136,9 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue de Boussantin 79230 Vouillé | 122,9 m² | 1970 | D | B |
| maison, 38 Rue de Boussantin 79230 Vouillé | 122,9 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE VOUILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI TONIOGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | S M B P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI TESSEREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE VOUILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | GESTION IMMOBILIERE FAUCHER LACROUTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | GESTION IMMOBILIERE FAUCHER LACROUTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE DE VOUILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE VOUILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 bis | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 ter | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.