Rue de Chantejeau, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 089 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 2 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021786 €3 ventes
- 20222 893 €2 ventes
- 20232 127 €2 ventes
- 20242 091 €1 vente
- 20251 522 €1 vente
- Estimation2 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au Rue de Chantejeau, 210 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Rue de Chantejeau | Maison | 138 m² | 210 000 € | 1 522 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue de Chantejeau | Vente | 526 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 15/03/2024 | 28 Rue de Chantejeau | Dépendance, Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 19/10/2023 | 45 Rue de Chantejeau | Maison, Dépendance | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 30/06/2023 | 44 Rue de Chantejeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 280 000 € | 2 222 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 31 Rue de Chantejeau | Maison | 195 m² | 220 000 € | 1 128 € |
| 20/07/2022 | 22 Rue de Chantejeau | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 13/05/2022 | 37 Rue de Chantejeau | Dépendance, Maison | 100 m² | 354 996 € | 3 550 € |
| 10/12/2021 | 3 Rue de Chantejeau | Dépendance, Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 € |
| 25/10/2021 | 17 Rue de Chantejeau | Vente | 526 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 11/10/2021 | Rue de Chantejeau | Vente | 562 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 29/07/2021 | 28 Rue de Chantejeau | Maison, Dépendance | 110 m² | 212 500 € | 1 932 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue de Chantejeau | Dépendance, Maison | 140 m² | 105 000 € | 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 60,7 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Permis de construire07935524X0015 | Rue de Chantejeau | AC 215 | 1 logement, 78 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2022 | Permis de construire07935522X0010 | 3 Rue de Chantejeau | AC 110, AC 111 | 11 logements, 500 m² | 675 m² | autorisé | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT |
| 22/09/2020 | Permis d'aménager07935520X0002 | Rue de Chantejeau | AC 185 | — | 526 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire07935518X0015 | 48 Rue de Chantejeau | AB 291 | 1 logement, 125 m² | 575 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire07935518X0013 | 50 Rue de Chantejeau | AB 292 | 1 logement, 129 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2018 | Permis de construire07935518X0009 | 42 Rue de Chantejeau | AB 288 | 1 logement, 139 m² | 548 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire07935518X0008 | 46 Rue de Chantejeau | AB 290 | 1 logement, 109 m² | 765 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2018 | Permis de démolir07935517X0002 | 21 Rue de Chantejeau | AC 103 | — | 2 680 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire07935516X0027 | 18 Rue de Chantejeau | AB 30, AB 31 | 1 logement, 150 m² | 1 674 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35c Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 113,4 m² | 2006 | C | B |
| maison, 35 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 118,1 m² | 1949 | E | B |
| maison, 9 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 106,3 m² | 1996 | D | B |
| maison, 8 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 155 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 138,1 m² | 1970 | E | B |
| maison, 45 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 127 m² | — | C | B |
| maison, 31 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 187 m² | — | F | E |
| maison, 22 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 100 m² | 1983 | D | B |
| maison, 37 Rue de Chantejeau 79230 Vouillé | 169 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 quinquies | SCI LLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CHRISTALJEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VOUILLEadministration publique
- SCI CHANTEJEAUimmobilier
- SOC CIVILE MEDICAimmobilier
- SCI ENTREDEUXimmobilier
- HGfinance et assurance
- ROUVREAU RECYCLAGEeau et déchets
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.