Rue des Piots, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 308 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 501 €1 vente
- 20233 717 €3 ventes
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 6 en 2023. La dernière mesurée : 34 m² au 22 Rue des Piots, 126 863,64 € le 04/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 7 Rue des Piots | Dépendance, Maison | 160 m² | 444 000 € | 2 775 € |
| 04/10/2023 | 22 Rue des Piots | Appartement, Dépendance | 34 m² | 126 863,64 € | 3 731 € |
| 14/09/2023 | 22 Rue des Piots | Dépendance, Appartement | 34 m² | 126 379,72 € | 3 717 € |
| 01/08/2023 | 22 Rue des Piots | Appartement, Dépendance | 34 m² | 107 970,33 € | 3 176 € |
| 10/07/2023 | 30 Rue des Piots | Dépendance, Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | 24 Rue des Piots | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 23/08/2022 | 22 Rue des Piots | Appartement | 34 m² | 119 040 € | 3 501 € |
| 01/03/2022 | 22 Rue des Piots | Appartement, Dépendance | 34 m² | 119 040 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 64 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 22 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 23,2 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 34,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 35 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 35 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 23,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, 9 Rue des Piots 79230 Vouillé | 91,5 m² | 1997 | D | B |
| maison, 36 Rue des Piots 79230 Vouillé | 96,3 m² | 1998 | D | B |
| maison, 3 Rue des Piots 79230 Vouillé | 120 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue des Piots 79230 Vouillé | 100 m² | 1996 | B | A |
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue des Piots 79230 Vouillé | 34,3 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | GESSIMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | MOSCHENI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | ROCHEFORT ET CIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | SARL LES PINS MARITIMES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | VESTRI INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | FREEDOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | NICOBEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | COMMUNE DE VOUILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | LA BARRE DU COUDRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EMEISsanté et action sociale
- COMMUNE DE VOUILLEadministration publique
- CRECHES EXPANSION VAL DE SEVRESsanté et action sociale
- SCI VILLA DEL PIOTSimmobilier
- SELARL DES DOCTEURS N'GUESSANsanté et action sociale
- LA BARRE DU COUDRAYimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.