Rue Ernest Pérochon, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 918 €/m²), le quartier pour 32 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 764 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 1 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 589 €2 ventes
- 20222 466 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 829 €1 vente
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 37 Rue Ernest Perochon, 150 000 € le 24/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Ernest Perochon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 200 m² | 278 600 € | — |
| 24/06/2025 | 37 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 15/11/2022 | 21 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 21/10/2022 | 15 Rue Ernest Perochon | Maison | 100 m² | 154 000 € | 1 540 € |
| 13/09/2022 | 24 Rue Ernest Perochon | Maison | 74 m² | 182 500 € | 2 466 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 27 Rue Ernest Perochon | Vente | 1 722 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 18/06/2021 | 21 Rue Ernest Perochon | Maison | 75 m² | 106 000 € | 1 413 € |
| 05/03/2021 | 10 Rue Ernest Perochon | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre-bourg des entités principales
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 54,4 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Eglise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | Permis de démolir07935521X0001 | 21 Rue Ernest Perochon | AO 184 | — | 146 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire07935520X0040 | 32 Rue Ernest Perochon | AC 172, AC 173, AC 174 | 3 logements | 659 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 158,3 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 97,2 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 83,8 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 83,8 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 128,6 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 179,3 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 83,9 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 128,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 113,3 m² | 1947 | E | E |
| maison, 21 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 118 m² | 1982 | B | A |
| maison, 24a Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 138,6 m² | 1947 | C | B |
| maison, 7 Rue Ernest Pérochon 79230 Vouillé | 62,5 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MOBIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | MOBIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | MOBIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | MOBIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 D | MOBIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE VOUILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI BORDAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI BORDAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CHANTEJEAUimmobilier
- SCM BBD MASSEURS KINESITHERAPEUTESservices administratifs
- SCI S.M.B.P.immobilier
- SCI ENTREDEUXimmobilier
- ASANAenseignement
- HGfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.