Rue des Selliers, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 287 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 2 172 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 112 €1 vente
- 20222 201 €2 ventes
- 20232 437 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 613 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 66 Rue des Selliers, 193 333,33 € le 14/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 66 Rue des Selliers | Maison | 74 m² | 193 333,33 € | 2 613 € |
| 23/10/2023 | 91 Rue des Selliers | Maison | 196 m² | 372 000 € | 1 898 € |
| 03/02/2023 | 48 Rue des Selliers | Dépendance, Maison | 88 m² | 261 780 € | 2 975 € |
| 03/01/2023 | 77 Rue des Selliers | Dépendance, Maison | 164 m² | 230 000 € | — |
| 21/10/2022 | 34 Rue des Selliers | Maison | 83 m² | 179 000 € | 2 157 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 90 Rue des Selliers | Maison | 82 m² | 184 000 € | 2 244 € |
| 11/02/2022 | Rue des Selliers | Vente | 486 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 07/02/2022 | Rue des Selliers | Vente | 1 327 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 20/12/2021 | Rue des Selliers | Maison, Dépendance | 125 m² | 264 000 € | 2 112 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain simple · Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Altitude, pente du terrain
- 81,3 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 749 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Permis de démolir07935525X0001 | 77 Rue des Selliers | AK 182, AK 256 | — | 1 435 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2025 | Permis de construire07935525X0002 | Rue des Selliers | AL 192 | 1 logement, 101 m² | 413 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2023 | Déclaration préalable07935523X0082 | 98 Rue des Selliers | AL 21 | 1 logement | 1 295 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire07935523X0003 | 97 Rue des Selliers | AK 208 | 1 logement | 3 800 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire07935521X0046 | Rue des Selliers | AL 10 | 2 logements, 154 m² | 1 327 m² | terminé | BRIN D'COULEUR |
| 12/04/2022 | Permis de construire07935521X0046 | Rue des Selliers | AL 10 | 154 m² | 1 327 m² | terminé | BRIN D'COULEUR |
| 16/12/2021 | Permis de construire07935521X0032 | 101 Rue des Selliers | AK 164 | 1 logement, 113 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2021 | Permis de construire07935521X0003 | 70 Rue des Selliers | AL 153, AL 165, YY 57 | 1 logement, 112 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire07935516X0006 | 80 Rue des Selliers | AL 149 | 1 logement, 123 m² | 1 072 m² | annulé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire07935515X0026 | Rue des Selliers | AL 14 | 1 logement, 92 m² | 497 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2013 | Permis de construire07935513X0035 | Rue des Selliers | AI 103 | 1 logement, 110 m² | 514 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de construire07935513X0036 | 53 Rue des Selliers | AI 104, AI 106 | 1 logement, 143 m² | 3 069 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Rue des Selliers 79230 Vouillé | 68,3 m² | 2023 | C | B |
| maison, 48 Rue des Selliers 79230 Vouillé | 101,5 m² | — | D | B |
| maison, 91 Rue des Selliers 79230 Vouillé | 227,9 m² | — | C | A |
| maison, 77 Rue des Selliers 79230 Vouillé | 163,2 m² | 1947 | F | C |
| maison, 34 Rue des Selliers 79230 Vouillé | 83,3 m² | 1975 | E | B |
| maison, 90 Rue des Selliers 79230 Vouillé | 93,7 m² | 1948 | E | B |
| maison, 90 Rue des Selliers 79230 Vouillé | 93,7 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | BRIN D'COULEUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 66 | BRIN D'COULEUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 68 | BRIN D'COULEUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 3,0 km, une crèche à 2,9 km, une école à 2,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,3 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,4 km |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.