Rue d’Aveluy, Albert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 227 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 439 €/m² en 2025). Soit 1 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021903 €2 ventes
- 20221 173 €3 ventes
- 20231 182 €3 ventes
- 20241 371 €2 ventes
- 20251 313 €1 vente
- Estimation1 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 37 Rue D Aveluy, 73 500 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 16 Rue D Aveluy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 155 m² | 104 000 € | — |
| 29/04/2025 | 37 Rue D Aveluy | Maison, Dépendance | 56 m² | 73 500 € | 1 313 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue D Aveluy | Dépendance, Maison | 72 m² | 96 000 € | 1 333 € |
| 27/06/2024 | 98 Rue D Aveluy | Dépendance, Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 13/12/2023 | 113 Rue D Aveluy | Dépendance, Maison | 55 m² | 101 500 € | 1 845 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 77 Rue D Aveluy | Maison, Dépendance | 99 m² | 117 000 € | 1 182 € |
| 22/03/2023 | 17 Rue D Aveluy | Maison | 74 m² | 57 000 € | 770 € |
| 28/09/2022 | 113 Rue D Aveluy | Dépendance, Maison | 55 m² | 73 000 € | 1 327 € |
| 29/07/2022 | 49 Rue D Aveluy | Maison, Dépendance | 81 m² | 95 000 € | 1 173 € |
| 09/04/2022 | 89 Rue D Aveluy | Dépendance, Maison | 106 m² | 95 000 € | 896 € |
| 17/06/2021 | 77 Rue D Aveluy | Maison, Dépendance | 99 m² | 82 000 € | 828 € |
| 09/06/2021 | 87 Rue D Aveluy | Maison, Dépendance | 64 m² | 62 500 € | 977 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UfSecteur urbain des anciens faubourgs autour du centre-ville d'Albert
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Basilique Notre-Dame de Brebières
- Altitude, pente du terrain
- 69,5 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 304 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 308 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Basilique Notre-Dame de Brebières
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Permis de démolir0800162400005 | 0061 Rue D Aveluy | AT 243 | — | 223 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME |
| 02/02/2015 | Permis de démolir08001615G0001 | 47 Rue d'Aveluy | AT 236 | — | 240 m² | autorisé | OPH EN SOMME (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EN SOMME) |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 90 m² | 1928 | E | E |
| appartement, 16 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 46,3 m² | — | D | B |
| maison, 97 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 84,8 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 90,8 m² | 1925 | C | A |
| maison, 42 Rue d’Aveluy 80300 Albert | 121 m² | 1920 | C | C |
| maison, 42 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 114 m² | — | D | D |
| immeuble, 74 Rue d'Aveluy 80300 Albert | — | — | C | B |
| appartement, 74 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 31,2 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 20,7 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 74 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 38 m² | — | D | A |
| appartement, 74 Rue d'Aveluy 80300 Albert | 34,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SERVICES MEDICAUX INTERENTREPRISES DE 80 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI 2 RUE DES CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 460 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Albertgare voyageurs et fret498 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de FoucauldprivéULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- école primaire Jules FerrrypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERVICES MEDICAUX INTERENTREPRISES DE 80 (ASMIS)santé et action sociale
- DERICHEBOURG AERONAUTICS SERVICES NORTHactivités scientifiques et techniques
- DEVELTER PARTENAIRESactivités scientifiques et techniques
- M.E.S. FERMETUREindustrie
- FORGES D'ALBERTindustrie
- UNION SPORTIVE OUVRIERE ALBERT AVIATIONarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.