Rue du Bois le Comte, Albert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 136 €/m²), le quartier pour 43 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 713 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 439 €/m² en 2025). Soit 1 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 262 €3 ventes
- 20221 725 €1 vente
- 20231 346 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 38 Rue du Bois le Comte, 140 000 € le 30/05/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 24 Rue du Bois le Comte | Maison, Dépendance | 92 m² | 65 000 € | — |
| 11/04/2025 | 20 Rue du Bois le Comte | Maison, Dépendance | 99 m² | 165 000 € | — |
| 09/11/2023 | 24 Rue du Bois le Comte | Maison, Dépendance | 92 m² | 60 000 € | — |
| 30/05/2023 | 38 Rue du Bois le Comte | Maison, Dépendance | 104 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 06/10/2022 | 74 Rue du Bois le Comte | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | 50 Rue du Bois le Comte | Maison, Dépendance | 122 m² | 230 000 € | 1 885 € |
| 16/12/2021 | 80 Rue du Bois le Comte | Vente | 868 m² de terrain | 38 500 € | — |
| 10/12/2021 | 5 Rue du Bois le Comte | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 02/12/2021 | 54 Rue du Bois le Comte | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UpSecteur urbain en périphérie du centre-ville et des anciens faubourgs d'Albert
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 72,2 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2021 | Permis de construire0800162100020 | Rue du Bois le Comte | AH 412, AH 410 | 1 logement, 143 m² | 868 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de démolir0800161700001 | 76 Rue du Bois le Comte | AH 129 | — | 331 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2015 | Permis de construire08001614G0019 | 1 Rue du Bois le Comte | AH 26 | 222 m² | 18 390 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de démolir08001614G0016 | 1 Rue du Bois le Comte | AH 26, AH 26, AH 26 | — | 18 390 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de démolir08001614G0015 | 20 Rue du Bois le Comte | AH 141 | — | 2 163 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire08001613G0017 | Rue du Bois le Comte | AH 380 | 1 logement, 99 m² | 532 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire08001612G0031 | Rue du Bois le Comte | AH 372 | 2 logements, 178 m² | 408 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 105,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, 24 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 51 m² | 1971 | G | C |
| maison, 66 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 62,8 m² | 1930 | G | C |
| maison, 20 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 80 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 106,9 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 112 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 117,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 12 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 58,5 m² | — | C | C |
| maison, 74 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 80,2 m² | 1976 | C | B |
| maison, 54 Rue du Bois le Comte 80300 Albert | 100 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DE LA SOMME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | FRANFILAND INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 31 | SCI LILYROBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | FRANFILAND INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 73 | JACPOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIFpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.