Quai Bélu, Amiens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 84 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 959 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 959 €/m² en 2025). Soit 2 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 23 375 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 47 Quai Belu | Vente | 40 m² de terrain | 6 800 € | — |
| 27/02/2025 | 31 Quai Belu | Vente | 77 m² de terrain | 13 090 € | — |
| 06/02/2025 | 33 Quai Belu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 200 m² | 532 000 € | — |
| 03/01/2023 | 33 Quai Belu | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 370 000 € | 3 217 € |
| 04/11/2022 | 5 Quai Belu | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 43 Quai Belu | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 264 000 € | 1 553 € |
| 13/01/2021 | 9 Quai Belu | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcCentre historique de Saint-Leu
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 22Hébergement
- 51Industrie
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4ppri de la vallee de la somme et de ses affluents · Orientations d'aménagement et de programmation · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL · …
- Informations
- 3Taxe amenagement · Droit de preemption urbain · Reglement Local de Publicite
- Servitudes d'utilité publique
- 6Quartier Saint-Leu, Etang Saint-Pierre, Hortillonnages · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Périmètre délimité de la cathédrale · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,2 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 2480 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ppri de la vallee de la somme et de ses affluents
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- PERIMETRE CENTRE VILLE
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Quartier Saint-Leu, Etang Saint-Pierre, Hortillonnages
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Périmètre délimité de la cathédrale
- Maison 6 rue Metz-l'Evêque et caves 2-4- 6 rue Metz l'Evêque
- Périmètre délimité de l'ancien évéché
- Périmètre délimité de la maison Saint-Leu, 23 quai Bélu
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Permis de démolir08002124A0065 | 23 Quai Belu | AC 93 | — | 418 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2014 | Permis de démolir08002114A0009 | 35 Quai Bélu | AC 80, AC 84, AC 85 | — | 146 m² | autorisé | COMMUNE D'AMIENS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 96 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Quai Bélu 80000 Amiens | 29,5 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Quai Bélu 80000 Amiens | 15,4 m² | — | G | E |
| maison, Quai Bélu 80000 Amiens | 114,1 m² | — | C | C |
| maison, Quai Bélu 80000 Amiens | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Quai Bélu 80000 Amiens | 23,4 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Quai Bélu 80000 Amiens | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Quai Bélu 80000 Amiens | 19 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DUPREZ FRERES ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | IMMOFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI PORION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI FONCIEREMENT VOTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI PRES DU QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI PRES DU QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI PICALVAR USU | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI PICALVAR USU | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ANTONIO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | JCAMIENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI PICALVAR USU | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | R G R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI PILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | MON PORT D'ATTACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | MON PORT D'ATTACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | IMMOBILIERE BELU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SOLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 82 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Amiensgare routière556 m
- Gare d'Amiens Nordgare voyageurs et fret630 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEURpublic
- Ecole primaire privée La Salleprivé
- Ecole primaire Saint-Leupublic
- Lycée du Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée professionnel du Sacré-Coeurprivéinternat
- Rectorat de l'académie d'Amienspublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 053
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.