Rue De Lannoy, Amiens
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Feuille AW 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 584 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 853 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 370 €3 ventes
- 20222 482 €1 vente
- 20233 110 €1 vente
- 20241 870 €1 vente
- 20252 945 €1 vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 33 Rue de Lannoy, 135 450 € le 27/02/2025.
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 943 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 270 €/m² en 2025). Soit 2 035 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 358 €2 ventes
- 20222 063 €3 ventes
- 20231 747 €4 ventes
- 20242 685 €2 ventes
- 20252 267 €8 ventes
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 47 Rue de Lannoy, 200 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 47 Rue de Lannoy | Maison, Dépendance | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 03/12/2025 | 97 Rue de Lannoy | Maison | 62 m² | 168 000 € | 2 710 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue de Lannoy | Maison | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue de Lannoy | Maison | 60 m² | 84 600 € | 1 410 € |
| 23/05/2025 | 76 Rue de Lannoy | Dépendance, Maison | 70 m² | 185 200 € | 2 646 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 47 Rue de Lannoy | Maison, Dépendance | 140 m² | 168 000 € | 1 200 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue de Lannoy | Maison, Dépendance | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 27/02/2025 | 33 Rue de Lannoy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 135 450 € | 2 945 € |
| 17/01/2025 | 74 Rue de Lannoy | Dépendance, Maison | 48 m² | 195 050 € | 4 064 € |
| 27/12/2024 | 96 Rue de Lannoy | Maison, Dépendance | 110 m² | 325 000 € | 2 955 € |
| 18/09/2024 | 33 Rue de Lannoy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 86 000 € | 1 870 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue de Lannoy | Maison | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue de Lannoy | Vente | 254 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/11/2023 | 14 Rue de Lannoy | Maison | 45 m² | 86 000 € | 1 911 € |
| 07/07/2023 | 95 Rue de Lannoy | Appartement, Dépendance | 50 m² | 155 500 € | 3 110 € |
| 29/06/2023 | 54 Rue de Lannoy | Maison | 56 m² | 111 100 € | 1 984 € |
| 10/05/2023 | 93 Rue de Lannoy | Dépendance | 34 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 10/05/2023 | 91 Rue de Lannoy | Dépendance | 39 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 25/01/2023 | 54 Rue de Lannoy | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 19/01/2023 | 43 Rue de Lannoy | Maison, Dépendance | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 26/08/2022 | 102 Rue de Lannoy | Maison | 92 m² | 189 800 € | 2 063 € |
| 07/07/2022 | 41 Rue de Lannoy | Dépendance, Maison | 66 m² | 118 500 € | 1 795 € |
| 14/06/2022 | 24 Rue de Lannoy | Maison | 56 m² | 142 900 € | 2 552 € |
| 10/05/2022 | 33 Rue de Lannoy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 148 900 € | 2 482 € |
| 15/12/2021 | 69 Rue de Lannoy | Maison | 50 m² | 85 800 € | 1 716 € |
| 06/10/2021 | 33 Rue de Lannoy | Dépendance, Appartement | 55 m² | 109 000 € | 1 982 € |
| 27/07/2021 | 33 Rue de Lannoy | Dépendance, Appartement | 46 m² | 109 000 € | 2 370 € |
| 28/06/2021 | 33 Rue de Lannoy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 80 500 € | 2 439 € |
| 30/04/2021 | 79 Rue de Lannoy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 293 m² | 823 000 € | — |
| 15/03/2021 | 55 Rue de Lannoy | Maison | 71 m² | 213 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaFaubourg ancien
Avis de l'ABF requisAutorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition3
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 51Industrie
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3PERIMETRE STATIONNEMENT · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL · Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU
- Informations
- 3Droit de preemption urbain · Reglement Local de Publicite · Taxe amenagement
- Monuments historiques protégés
- 3Gare Saint-Roch · Eglise Saint-Honoré · ISAI - groupe Faidherbe
- Altitude, pente du terrain
- 30,5 m · 7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 303 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2480 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
- Taxe amenagement
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Gare Saint-Roch
- Eglise Saint-Honoré
- ISAI - groupe Faidherbe
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2016 | Déclaration préalable08002116A0437 | 36 Rue de Lannoy | AW 683 | 1 logement | 97 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de construire08002114A0098 | 61 Rue de Lannoy | AW 666, AW 626, AW 667 | 1 logement, 206 m² | 935 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire08002112A0208 | 97 Rue de Lannoy | AW 666, AW 626, AW 667 | 1 logement, 251 m² | 935 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 49 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue De Lannoy 80000 Amiens | 22,7 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 90,3 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 84,6 m² | 1919 | F | F |
| appartement, 79 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 49,5 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 171,6 m² | 1910 | C | C |
| maison, 20 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 54 m² | — | F | C |
| maison, 97c Rue De Lannoy 80000 Amiens | 90,4 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 56,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 33 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 32,1 m² | 1986 | C | C |
| immeuble, 7 Rue De Lannoy 80000 Amiens | — | 1930 | G | E |
| immeuble, 19 Rue De Lannoy 80000 Amiens | — | 1900 | D | B |
| appartement, 95 Rue De Lannoy 80000 Amiens | 31,3 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRE DE L'IMMEUBLE 7 RUE DE LANNOY A | Fondation | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMPAGNIE D'ARC D'AMIENS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | VALGAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | LA PREMIERE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 bis | LA PREMIERE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ALSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 52 | DE L ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI DE LANNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI INVESTBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | DU QUARTIER NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI GUYENCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | SCI INVESTBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 quinquies | DES PUITS TOURNANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 A | SCI KAMCECAR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 340 m |
| Boulangerie | 6 | 310 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Rochgare voyageurs et fret256 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Saint-Roch ApublicREP
- Ecole maternelle Les Verrièrespublic
- Ecole primaire Faubourg de Beauvaispublic
- Ecole primaire privée Saint Jacquesprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.