Chemin des Hayettes, Amiens
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Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 918 €/m²), le quartier pour 28 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 902 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 853 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 889 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 056 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 18 m² au 19 Che des Hayettes, 55 000 € le 22/02/2024.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 137 €/m²), le quartier pour 58 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 490 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 270 €/m² en 2025). Soit 2 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 427 €1 vente
- 20232 442 €1 vente
- 20243 319 €1 vente
- Estimation2 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 91 m² au Che des Hayettes, 302 000 € le 23/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Che des Hayettes | Vente | 3 090 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/12/2024 | Che des Hayettes | Maison | 91 m² | 302 000 € | 3 319 € |
| 19/12/2024 | Che des Hayettes | Vente | 3 693 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/03/2024 | Che des Hayettes | Vente | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/02/2024 | 19 Che des Hayettes | Appartement, Dépendance | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | Che des Hayettes | Vente | 376 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 30/05/2023 | 40 Che des Hayettes | Maison | 77 m² | 188 000 € | 2 442 € |
| 30/11/2022 | 19 Che des Hayettes | Appartement, Dépendance | 18 m² | 52 000 € | 2 889 € |
| 21/09/2022 | 19 Che des Hayettes | Dépendance, Appartement | 18 m² | 52 000 € | 2 889 € |
| 14/09/2022 | 19 Che des Hayettes | Dépendance, Appartement | 22 m² | 78 600 € | 3 573 € |
| 23/08/2022 | Che des Hayettes | Maison | 89 m² | 305 000 € | 3 427 € |
| 19/08/2022 | 19 Che des Hayettes | Dépendance, Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 22/06/2022 | 19 Che des Hayettes | Dépendance, Appartement | 26 m² | 71 000 € | 2 731 € |
| 05/04/2022 | Che des Hayettes | Vente terrain à bâtir | 535 m² de terrain | 99 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbZone de transition entre les quartiers de type faubourg et les extensions périphériques
Autorisé8
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition2
- 22Hébergement
- 51Industrie
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Informations
- 4Droit de preemption urbain · Taxe amenagement · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 61,8 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 302 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 24,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 16,9 m² | — | C | B |
| maison, 40 Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 75 m² | 1930 | D | D |
| appartement, Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 27,2 m² | 2012 | D | B |
| appartement, Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 29,9 m² | 2012 | D | B |
| appartement, Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 29,1 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 32a Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 36,3 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 19 Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 20,4 m² | — | D | B |
| maison, 32e Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 186,1 m² | — | A | A |
| appartement, 19 Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 16,6 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 19 Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 16,8 m² | 2004 | D | B |
| maison, 40 Chemin des Hayettes 80000 Amiens | 76 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | BEDZETI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI SAMBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 9 locaux |
| 61 | SCI EVRARD DE FOUILLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
| 9003 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire chemin des Hayettespublic
- Ecole élémentaire d'application ChâteaudunpublicULIS
- Ecole maternelle Chemin des Plantespublic
- Ecole maternelle d'application Chateaudunpublic
- Institut médico éducatif Henri Dunant Amienspublic
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- ACIAMcommerce
- COMMUNE D'AMIENSadministration publique
- UNIVERSITE AMIENS PICARDIE JULES VERNEenseignement
- MISSENARD-QUINT Bconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.