Rue des Visages Radieux, Amiens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 669 €/m²
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 58 m² au 49 Rue des Visages Radieux, 150 600 € le 22/08/2023.
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 495 €/m²), le quartier pour 37 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 643 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 959 €/m² en 2025). Soit 2 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 853 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 892 €2 ventes
- 20232 373 €2 ventes
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 29 Rue des Visages Radieux | Maison | 91 m² | 302 000 € | 3 319 € |
| 26/02/2024 | 49 Rue des Visages Radieux | Appartement, Dépendance | 71 m² | 243 000 € | — |
| 22/08/2023 | 49 Rue des Visages Radieux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 150 600 € | 2 597 € |
| 17/01/2023 | 49 Rue des Visages Radieux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 131 100 € | 2 149 € |
| 04/11/2022 | 19 Rue des Visages Radieux | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | 49 Rue des Visages Radieux | Appartement, Dépendance | 70 m² | 213 000 € | 3 043 € |
| 28/02/2022 | 49 Rue des Visages Radieux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 227 500 € | 2 741 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCpQuartier récent d'habitat individuel
Autorisé8
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition2
- 22Hébergement
- 51Industrie
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Informations
- 3Droit de preemption urbain · ZAC PAUL CLAUDEL · Reglement Local de Publicite
- Altitude, pente du terrain
- 65,8 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 302 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 2480 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- ZAC PAUL CLAUDEL
- Reglement Local de Publicite
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2017 | Permis de construire08002117A0097 | 157 Rue des Visages Radieux | HT 887, HV 617 | 1 logement, 95 m² | 298 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire08002116A0118 | Rue des Visages Radieux | HT 893, HT 898 | 1 logement, 131 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire08002116A0129 | Rue des Visages Radieux | HT 886, HT 904, HV 618 | 1 logement, 141 m² | 466 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire08002116A0090 | Rue des Visages Radieux | HT 879 | 1 logement, 94 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire08002116A0079 | Rue des Visages Radieux | HT 7 | 1 logement, 114 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire08002115A0174 | Rue des Visages Radieux | HT 879 | 1 logement, 138 m² | 428 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 84,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 33,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 70,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 50,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 50,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 49 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 56,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 49 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 56,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 68,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 48,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue des Visages Radieux 80000 Amiens | 38 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SOLINTER ACTIFS 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 72 locaux |
| 7 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 10 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | STEILEYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 2 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire chemin des Hayettespublic
- Ecole maternelle Chemin des Plantespublic
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LEMAIRE ET TRIGAUXimmobilier
- SCI ADRETimmobilier
- NUPTIAarts et spectacles
- SIGO (SIGO HEALTHCARE)information et communication
- AMS LOCATIONservices administratifs
- DU PANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.