Cadastre de Biaches
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INSEE80102Code postal 80200386 habitants16 voies et 215 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Haute Somme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 714 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 273 à 1 714 €/m².
- 20191 476 €3 ventes
- 20201 476 €4 ventes
- 20211 332 €6 ventes
- 20221 863 €3 ventes
- 2023859 €1 vente
- 20241 191 €6 ventes
- 20251 714 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 714 € | 5 |
| 2024 | 1 191 € | 6 |
| 2023 | 859 € | 1 |
| 2022 | 1 863 € | 3 |
| 2021 | 1 332 € | 6 |
| 2020 | 1 476 € | 4 |
| 2019 | 1 476 € | 3 |
| 2018 | 1 079 € | 6 |
| 2017 | 893 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 911 € | 4 |
| 2014 | 1 273 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Péronne1 400 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Péronne9 ventes · 1 400 €/m²
- Rue de la Vallee3 ventes · 1 845 €/m²
- Rue de Barleux3 ventes · 1 256 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,72 €/m²entre 6,36 et 9,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 710 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,19 €/m²entre 8,32 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,60 €/m²entre 9,99 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 7,05 et 10,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 710 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Haute Somme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 285 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biaches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biaches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
Taxe foncière à Biaches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,45 %
Commune 30,74 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,14 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 17,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,14 point34,59 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 17,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,59 % | 10,80 % |
| 2021 | 34,45 % | 10,80 % |
| 2022 | 34,45 % | 10,80 % |
| 2023 | 34,45 % | 10,80 % |
| 2024 | 34,45 % | 10,80 % |
| 2025 | 34,45 % | 10,80 % |
En 2020 : 5,20 % pour la commune, 25,54 % pour le département, 3,71 % pour l'intercommunalité et 0,14 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel).
Les voies de Biaches
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Somme