Rue du Grenier à Sel, Ham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
782 €/m²
5 maisons mesurées ; 695 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 12 Rue du Grenier A Sel, 73 500 € le 13/12/2025.
800 €/m²
- Fourchette basse
- 450 €/m²
- Fourchette haute
- 1 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 782 €/m²), le quartier pour 48 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 780 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 012 €/m² en 2025). Soit 809 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 427 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 232 €1 vente
- 2023703 €2 ventes
- 2024639 €1 vente
- 2025782 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 12 Rue du Grenier A Sel | Maison | 94 m² | 73 500 € | 782 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue du Grenier A Sel | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 236 m² | 90 000 € | — |
| 13/01/2024 | 4 Rue du Grenier A Sel | Maison | 104 m² | 66 500 € | 639 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue du Grenier A Sel | Appartement | 56 m² | 38 900 € | 695 € |
| 02/09/2023 | 12 Rue du Grenier A Sel | Appartement | 45 m² | 33 010 € | 734 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2023 | 12 Rue du Grenier A Sel | Appartement | 59 m² | 40 900 € | 693 € |
| 11/03/2023 | 12 Rue du Grenier A Sel | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 07/01/2023 | 9 Rue du Grenier A Sel | Maison | 76 m² | 35 000 € | 461 € |
| 01/10/2022 | 8 Rue du Grenier A Sel | Maison, Dépendance | 112 m² | 138 000 € | 1 232 € |
| 29/06/2021 | 12 Rue du Grenier A Sel | Appartement | 115 m² | 72 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant au centre historique du territoire intercommunal du Pays Hamois
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité de l'église et des ruines du château
- Altitude, pente du terrain
- 65,5 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité de l'église et des ruines du château
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 105,4 m² | 1939 | E | E |
| maison, 12 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 81 m² | 1930 | D | B |
| maison, 18 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 84,3 m² | 1948 | F | E |
| maison, 12 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 44,7 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 76 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 52,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 12 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 26,1 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 127,7 m² | — | F | F |
| appartement, 10bis Rue du Grenier à Sel 80400 Ham | 71,2 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SERVICES MEDICAUX INTERENTREPRISES DE 80 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 E | SCI MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 A | SCI MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ARVANI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 | LOGIFORM INFORMATIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BONEURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ARVANI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 5 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 3 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hamgare voyageurs et fret860 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole primaire Jean ZaypublicREP
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.