Rue Victor Hugo, Ham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
960 €/m²
- Fourchette basse
- 550 €/m²
- Fourchette haute
- 1 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 044 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 910 €/m² en 2025). Soit 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022723 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 279 €2 ventes
- 20251 171 €2 ventes
- Estimation960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 19 Rue Victor Hugo, 76 215 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 19 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 94 m² | 76 215 € | 811 € |
| 29/04/2025 | Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 580 m² | 300 000 € | 517 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 62 m² | 94 900 € | 1 531 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue Victor Hugo | Maison | 131 m² | 172 000 € | 1 313 € |
| 16/05/2024 | Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 580 m² | 300 000 € | 517 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Maison | 45 m² | 56 000 € | 1 244 € |
| 30/09/2022 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 94 m² | 68 000 € | 723 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCCorrespond a une zone d'extension plus recente ou domine de l'habitat de type pavillonnaire. Cette zone comporte trois secteurs UCa, UCb et UCc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 62,5 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 340 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2021 | Permis de construire08041021S0001 | 1a Rue Victor Hugo | AB 129 | 1 logement, 131 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/02/2019 | Permis de construire08041018S0003 | Rue Victor Hugo | AS 8, AS 7 | 104 m² | — | terminé | CC DE L'EST DE LA SOMME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 63,7 m² | 1948 | E | C |
| maison, 19 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 71,6 m² | 1955 | D | B |
| maison, 43 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 41 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 31 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 27 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 21 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 39 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | C | C |
| maison, 25 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 35 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 29 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
| maison, 33 Rue Victor Hugo 80400 Ham | 70 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | CC DE L'EST DE LA SOMME | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | CC DE L'EST DE LA SOMME | Communauté de communes | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5007 F | CC DE L'EST DE LA SOMME | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CC DE L'EST DE LA SOMME | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 9009 F | CC DE L'EST DE LA SOMME | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.