Rue Lucien Leduc, Mers-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 764 €/m²), le quartier pour 49 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 484 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 265 €/m² en 2025). Soit 2 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 541 €1 vente
- 20222 519 €2 ventes
- 20232 149 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 018 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 41 Rue Lucien Leducq, 230 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Lucien Leducq | Dépendance, Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 27/11/2023 | 57 Rue Lucien Leducq | Maison | 140 m² | 357 650 € | 2 555 € |
| 28/08/2023 | 37 Rue Lucien Leducq | Maison | 101 m² | 176 000 € | 1 743 € |
| 15/12/2022 | 47 Rue Lucien Leducq | Maison, Dépendance | 65 m² | 178 000 € | 2 738 € |
| 17/01/2022 | 23 Rue Lucien Leducq | Dépendance, Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 1 Rue Lucien Leducq | Maison | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Espaces proches du rivage · Aléa moyen de retrait-gonflement des argiles
- Informations
- 1Périmètre d'application du PPRN de la vallée de la Bresle
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Périmètre délimité des maisons-boutiques
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 10,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 391 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces proches du rivage
- Aléa moyen de retrait-gonflement des argiles
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du PPRN de la vallée de la Bresle
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Périmètre délimité des maisons-boutiques
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 59 m
- Muret de briques au n°34 Avenue Pierre et Marie Currie.la Manche, le 26 février 1990
- Repère de crue à 95 m
- Muret de cloture du n°1 rue Ernest Lesec.la Manche, le 26 février 1990
- Repère de crue à 112 m
- Sol sur passage piètons au niveau du 62 Avenue Pierre et Marie Currie.la Manche, le 26 février 1990
- Repère de crue à 131 m
- Pilier du portail du n°12 Mennessier.la Manche, le 26 février 1990
- Repère de crue à 148 m
- Marche de la porte d'entrée du n°2 Impasse Jules Verne.la Manche, le 26 février 1990
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 41,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 16 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 41,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 28 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 76,8 m² | 1949 | F | F |
| maison, 69 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 67,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 22bis Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 69,3 m² | 1900 | B | A |
| maison, 41 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 156 m² | 1949 | G | E |
| maison, 37 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 82 m² | 1949 | G | F |
| maison, 57 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 134,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 37 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 82,8 m² | — | G | F |
| maison, 47 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 89 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 19 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 63,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue Lucien Leduc 80350 Mers-les-Bains | 46,5 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MERS LES BAINS | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 15 | ANOGWE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CHAGAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | LES FALAISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | HUMALI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joliot-Curiepublic
- Ecole primaire JULES VERNEpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.