Rue du Nouveau Monde, Roisel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
880 €/m²
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 935 €/m²), le quartier pour 27 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 812 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 781 €/m² en 2025). Soit 876 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 534 €3 ventes
- 2022769 €2 ventes
- 20231 276 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 002 €4 ventes
- Estimation880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 409 m² au 2 Rue du Nouveau Monde, 520 000 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 2 Rue du Nouveau Monde | Maison, Dépendance | 409 m² | 520 000 € | 1 271 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue du Nouveau Monde | Dépendance, Maison | 59 m² | 27 500 € | 466 € |
| 15/07/2025 | 26 Rue du Nouveau Monde | Maison | 45 m² | 102 000 € | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue du Nouveau Monde | Maison, Dépendance | 45 m² | 33 000 € | 733 € |
| 14/06/2024 | 38 Rue du Nouveau Monde | Maison | 160 m² | 45 000 € | 281 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 10 Rue du Nouveau Monde | Dépendance, Maison | 190 m² | 116 500 € | 613 € |
| 27/01/2023 | 26 Rue du Nouveau Monde | Maison | 45 m² | 87 200 € | 1 938 € |
| 28/09/2022 | 33 Rue du Nouveau Monde | Maison | 112 m² | 85 000 € | 759 € |
| 28/03/2022 | 5 Rue du Nouveau Monde | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 01/12/2021 | 35 Rue du Nouveau Monde | Maison, Dépendance | 100 m² | 173 000 € | 1 730 € |
| 15/11/2021 | 24 Rue du Nouveau Monde | Dépendance, Maison | 125 m² | 135 000 € | 1 080 € |
| 06/10/2021 | 22 Rue du Nouveau Monde | Dépendance, Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain mixte des polarités (hors Péronne), caractérisé par la présence hétérogène d'habitat ancien et récent, mais où l'habitat récent prédomine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)
- Altitude, pente du terrain
- 99,3 m · 3,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 332 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2020 | Permis de construire0806772000003 | Rue du Nouveau Monde | AC 409 | 2 logements, 145 m² | 498 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 135,2 m² | 1962 | F | C |
| maison, 26 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 53,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 2 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 405,5 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 79,6 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 38 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 80 m² | 1989 | E | E |
| appartement, 38 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 80 m² | 1989 | E | E |
| maison, 10 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 144,9 m² | 1930 | E | E |
| maison, 38 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 144,7 m² | 1950 | E | D |
| maison, Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 73,9 m² | 2022 | C | A |
| maison, 33 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 68,2 m² | 1961 | G | G |
| maison, 10 Rue du Nouveau Monde 80240 Roisel | 149,7 m² | 1930 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI LES CHATAIGNERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | COMMUNE DE ROISEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ROIBERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | CARPAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | SOMAT TP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | SOMAT TP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 ter | SOMAT TP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | SCI DU NOUVEAU MONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI L CHAPELETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | EBEPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 A | EBEPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | EBEPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI PHD'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI DEVINEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5053 F | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU NOUVEAU MONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MILLIKEN FABRICS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI PHD'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.