Rue de la République, Roisel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
710 €/m²
- Fourchette basse
- 410 €/m²
- Fourchette haute
- 1 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 486 €/m²), le quartier pour 41 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 664 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 781 €/m² en 2025). Soit 693 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 491 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 7 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison | 1 044 m² | 478 233 € | — |
| 26/07/2024 | 2 Rue de la Republique | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 16/06/2022 | 26 Rue de la Republique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 255 000 € | — |
| 16/12/2021 | 4 Rue de la Republique | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 130 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur urbain mixte des polarités (hors Péronne), caractérisé par le présence majoritaire d'habitat ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA
- Informations
- 2PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave · PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)
- Altitude, pente du terrain
- 77,7 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- PLAN BIS : Zone prioritaire (gestion des pluies moyennes à fortes - source SEPIA)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue de la République 80240 Roisel | — | 1920 | D | D |
| appartement, 12 Rue de la République 80240 Roisel | 71,4 m² | 1920 | E | C |
| maison, 10 Rue de la République 80240 Roisel | 215 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 12 Rue de la République 80240 Roisel | 116,9 m² | 1920 | D | D |
| maison, 12 Rue de la République 80240 Roisel | 62,7 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 12 Rue de la République 80240 Roisel | 102,5 m² | 1949 | C | C |
| maison, 30 Rue de la République 80240 Roisel | 122 m² | 1925 | D | D |
| appartement, 6 Rue de la République 80240 Roisel | 60,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 6 Rue de la République 80240 Roisel | 80,3 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 6 Rue de la République 80240 Roisel | 66,5 m² | 1930 | D | B |
| maison, 16 Rue de la République 80240 Roisel | 93,9 m² | — | G | F |
| maison, 2 Rue de la République 80240 Roisel | 134,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI JCS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI CLEMATIS DE ROISEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI CLEMATIS DE ROISEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CC DE LA HAUTE SOMME COMBLES - PERONNE - ROISEL | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LTB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SICAE DE LA SOMME ET DU CAMBRAISIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE ROISEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | COMMUNE DE ROISEL | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | COMMUNE DE ROISEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE ROISEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI DE LA COLOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI DE LA COLOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | 1 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 20 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.