Rue Neuve, Villers-lès-Roye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 462 €/m²), le quartier pour 57 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 694 €/m²). Soit 1 590 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 054 €1 vente
- 20221 640 €5 ventes
- Estimation1 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 5 en 2022. La dernière mesurée : 84 m² au 5 Rue Neuve, 137 750 € le 16/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | 5 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 84 m² | 137 750 € | 1 640 € |
| 22/10/2022 | 18 Rue Neuve | Maison | 120 m² | 203 300 € | 1 694 € |
| 27/08/2022 | 11 Rue Neuve | Maison | 89 m² | 88 500 € | 994 € |
| 24/06/2022 | Rue Neuve | Dépendance, Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 15/01/2022 | 6 Rue Neuve | Maison | 100 m² | 212 414 € | 2 124 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2021 | Rue Neuve | Maison | 74 m² | 78 000 € | 1 054 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 93,7 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 19 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2022 | Permis de construire08080321M0004 | Rue Neuve | AH 278 | 1 logement, 123 m² | 1 238 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire08080320S0001 | Rue Neuve | AH 278 | 1 logement, 102 m² | 1 238 m² | annulé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire08080319S0002 | Rue Neuve | AH 20, AH 277, AH 203 | 1 logement, 94 m² | 1 214 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire08080319S0001 | Rue Neuve | AH 20, AH 278 | 1 logement, 101 m² | 1 238 m² | annulé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire08080318S0003 | Rue Neuve | AH 20 | 1 logement, 140 m² | 1 247 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire08080318S0002 | 22 Rue Neuve | ZH 81 | 1 logement, 127 m² | 1 379 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire08080316S0002 | Rue Neuve | ZH 80 | 1 logement, 171 m² | 1 488 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR arrondissement de Montdidiernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Neuve 80700 Villers-lès-Roye | 65,7 m² | 1977 | E | C |
| maison, 5 Rue Neuve 80700 Villers-lès-Roye | 103 m² | 1996 | C | B |
| maison, 18 Rue Neuve 80700 Villers-lès-Roye | 100 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une boulangerie à 4,2 km, un médecin généraliste à 3,8 km, une pharmacie à 3,2 km, une crèche à 3,7 km, une école à 3,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 4,2 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,8 km |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,4 km |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 4,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RGDBimmobilier
- AR2Aconstruction
- ELOVIRimmobilier
- ARNAUD ROUSSELLE INVESTISSEMENTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.