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Aucadastre

Avenue Maréchal Kellermann, Albi

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 650 €/m²

L'estimation 1 650Albi 2 047en 2025Tarn 1 714en 2025
l'estimation 19 % en dessous d'Albi, 4 % en dessous du Tarn
Fourchette basse
970 €/m²
Fourchette haute
2 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 486 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 047 €/m² en 2025). Soit 1 623 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 111 €5 ventes
  2. 20221 562 €5 ventes
  3. 20231 568 €4 ventes
  4. 20242 252 €4 ventes
  5. 20251 596 €3 ventes
  6. Estimation1 650 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 85 Av Marechal Kellermann, 110 000 € le 10/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/202585 Av Marechal KellermannMaison80 m²110 000 €1 375 €
01/07/2025131 Av Marechal KellermannMaison101 m²161 230 €1 596 €
07/05/2025103 Av Marechal KellermannMaison101 m²169 000 €1 673 €
28/11/202467 Av Marechal KellermannMaison, Dépendance101 m²137 000 €1 356 €
01/10/202498 Av Marechal KellermannMaison89 m²206 000 €2 315 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/09/202459 Av Marechal KellermannVente389 m² de terrain105 000 €
12/09/2024113 Av Marechal KellermannMaison80 m²175 000 €2 188 €
31/01/2024151 Av Marechal KellermannDépendance, Maison84 m²229 600 €2 733 €
20/09/2023139 Av Marechal KellermannMaison, Dépendance80 m²113 000 €1 413 €
04/08/202353 Av Marechal KellermannMaison96 m²170 000 €1 771 €
02/05/202372 Av Marechal KellermannMaison101 m²143 000 €1 416 €
24/04/202382 Av Marechal KellermannMaison93 m²160 000 €1 720 €
08/03/202390 Av Marechal KellermannDépendance983 m² de terrain167 500 €
08/09/202221 Av Marechal KellermannMaison80 m²165 000 €2 063 €
17/08/202229 Av Marechal KellermannMaison83 m²129 650 €1 562 €
29/06/2022119 Av Marechal KellermannMaison108 m²173 000 €1 602 €
10/06/202295 Av Marechal KellermannMaison83 m²125 500 €1 512 €
18/01/202275 Av Marechal KellermannDépendance, Maison90 m²130 000 €1 444 €
22/09/202139 Av Marechal KellermannMaison101 m²112 200 €1 111 €
28/05/202111 Av Marechal KellermannMaison108 m²110 000 €1 019 €
28/04/2021137 Av Marechal KellermannMaison90 m²73 750 €819 €
26/03/202163 Av Marechal KellermannMaison93 m²110 000 €1 183 €
26/02/2021163 Av Marechal KellermannMaison, Dépendance101 m²166 800 €1 651 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 11/02/2020

UM5aZone: UM5a, H: 10, EB: 50, EV: 20

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2OAP Paysage et aménagement (Intercommunale) · OAP Cantepau-Albert Thomas
Informations
4Secteur de taxe d'aménagement · Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021 · Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Altitude, pente du terrain
162,8 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 877 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2020Sitadel ; sur les 2100 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
  • OAP Cantepau-Albert Thomas

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
  • Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
09/05/2022Permis de construire08100421X128118.20 Bd Marechal KellermannEW 143, EW 145, EW 4145 logements, 12 m²7 535 m²commencéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
12/01/2022Permis de démolir08100421X701534 et Av Marechal KellermannEW 141379 m²commencéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
14/06/2021Déclaration préalable08100421X612757 Av Marechal KellermannEW 241 logement325 m²terminéparticulier
16/07/2020Permis de démolir08100420X700916 Av Marechal KellermannEW 146422 m²commencéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
15/07/2020Permis de démolir08100420X701032 Av Marechal KellermannEW 143817 m²autoriséOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire49 locaux
4OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire33 locaux
6OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire33 locaux
8OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire31 locaux et 1 parcelle non bâtie
10OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire30 locaux
12OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire29 locaux et 1 parcelle non bâtie
16OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
18OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 66 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
20OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire13 locaux
22OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire14 locaux
24OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire11 locaux
29SCI HVIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire35 locaux
32OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
34OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire21 locaux
36OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
38OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire23 locaux
40OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
42OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
44OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
46OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
48OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux
50OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
52OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
54OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
56OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
58OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
60OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
71COMMUNE D ALBICommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
72GAMA 93Société civilepropriétaire1 local
74GAMA 93Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
90SCI LAWKYSociété civile immobilièrepropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
90SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5142 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9011SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9012SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9013SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9014SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9015SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9016SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9017SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9018SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9019SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9020SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9021SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9022SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9023SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9024SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9025SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9026SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9027SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9028SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9029SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9030SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9031SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9032SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9033SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9034SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9035SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9036SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9037SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9038SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9039SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9040SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9041SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9042SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9043SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9044SCI BARTHAS-FLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9100OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9101OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9102OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9103OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9104OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9105OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9106OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARNBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants472201 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen12 077 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté45,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires5,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social94 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451 %Des logements du carreau
Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1300 m
Supérette ou épicerie550 m
Boulangerie2300 m
Boucherie2340 m
Poissonnerie1,6 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant3270 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque1,4 km
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste510 m
Pharmacie1340 m
Dentiste4150 m
Kinésithérapeute640 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé510 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire1200 m
Collège1,2 km
Lycée660 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase670 m
Stade ou terrain de sport1450 m
Cinéma2,2 km
Bibliothèque1430 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services1390 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Saint-Exupérypublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.