Rue André Ampère, Albi
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 240 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 230 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 047 €/m² en 2025). Soit 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 949 €2 ventes
- 20242 433 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 87 Rue Andre Ampere, 146 000 € le 26/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 74 Rue Andre Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 146 m² de terrain | 1 190 000 € | — |
| 26/09/2024 | 87 Rue Andre Ampere | Dépendance, Maison | 60 m² | 146 000 € | 2 433 € |
| 15/12/2023 | 66 Rue Andre Ampere | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 18/09/2023 | 33 Rue Andre Ampere | Vente | 1 548 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 21/01/2023 | 34 Rue Andre Ampere | Dépendance, Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 48 Rue Andre Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 359 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 19/07/2022 | Rue Andre Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 778 m² | 410 000 € | — |
| 17/08/2021 | 12 Rue Andre Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 159 m² | 410 000 € | 354 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Zone: UA2, H: NR, EB: NR, EV: 15
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
- Informations
- 4Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021 · Secteur de taxe d'aménagement · Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 180,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 2100 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0810042500179 | 74 Rue Andre Ampere | IL 58, IL 208, IL 210 | — | 16 146 m² | terminé | SERVICE DE PREVENTION ET DE SANTE AU TRAVAIL INTERENTREPRISES 81 |
| 10/01/2025 | Permis de construire08100424X0090 | Rue Andre Ampere | IL 486, IL 495, IL 496 | 355 m² | 33 359 m² | autorisé | BARDOU ENERGY |
| 11/10/2024 | Permis de construire08100424X0093 | 36 Rue Andre Ampere | IK 23, IK 24, IK 312 | 1 034 m² | 4 823 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2024 | Permis de construire08100423X0195 | Rue Andre Ampere | IL 113 | 420 m² | 1 227 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2020 | Déclaration préalable08100419X6435 | 76 Rue Andre Ampere | IL 58, IL 208, IL 210 | — | 16 146 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de démolir08100419X7009 | 26 Rue Andre Ampere | IK 142, IK 168 | — | 2 597 m² | autorisé | SCI OCEAN 4 |
| 28/09/2015 | Permis de construire08100415X1108 | 15 Rue Andre Ampere | IK 333 | — | 9 551 m² | terminé | FFIH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Rue André Ampère 81000 Albi | 128,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 87 Rue André Ampère 81000 Albi | 79 m² | 1920 | D | B |
| maison, 33 Rue André Ampère 81000 Albi | 85,8 m² | 1977 | F | C |
| maison, 91 Rue André Ampère 81000 Albi | 120 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue André Ampère 81000 Albi | 51,6 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue André Ampère 81000 Albi | 134,8 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue André Ampère 81000 Albi | 184 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ASPEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI MCN297 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | GIOVELLINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | S C I A M B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | BIELSA ET DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FFIH | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 locaux |
| 15 | FLOFISAH | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 16 | FRAYSSINET E W | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 32 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI SERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI SERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SOCIETE IMMOBILIERE J P P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AZURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FFIH | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FLOFISAH | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI SERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE IMMOBILIERE J P P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARELAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARELAN | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ROUQUETTE FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DEPARTEMENT DU TARN | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ADAIME ALBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | ADAIME ALBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI B G C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | VDR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI B G C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | SCI PH LEBON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | VDR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ASSEMBLEE EVANGELIQUE ACTION CHRETIENNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI RIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | ASSEMBLEE EVANGELIQUE ACTION CHRETIENNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | MOISSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI RIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE D ALBI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | MOISSAN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI CARRIERE CHARPENTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | MOISSAN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI CARRIERE CHARPENTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | IMMOBILIERE ALBY QUERCY ROUERGUE SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | JOULIDOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MOISSAN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | AGIR AVEC AMIS PARENTS ET PROFESSIONNELS POUR LES PERSONNES | Association | emphytéote | 1 local |
| 62 | LA NEIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | AGIR AVEC AMIS PARENTS ET PROFESSIONNELS POUR LES PERSONNES | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | LA NEIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | AGIR AVEC AMIS PARENTS ET PROFESSIONNELS POUR LES PERSONNES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | THANOU | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | AGIR AVEC AMIS PARENTS ET PROFESSIONNELS POUR LES PERSONNES | Association | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI HERACLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI HERACLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | 2JCM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 80 | BARDOU ENERGY | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 5487 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- SARP SUD-OUEST (AVSP DELFAU ECOPUR RABA SNATI SOS ASSAINISSEMENT ALANIOU DEMPURE AQUACONTROLE - AQUITAINE SERVICES A)eau et déchets
- TAQUIPNEUcommerce
- ARGEL SUD ESTcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.